นิติบุคคลอาคารชุดนั้นตั้งขึ้นเพื่อประโยชน์ของเจ้าของคอนโดแต่ละห้อง โดยมีเจ้าของแต่ละห้องเป็นสมาชิก การบริหารจัดการก็ทำโดยคณะกรรมการซึ่งตั้งโดยที่ประชุมใหญ่ของเจ้าของคอนโดทั้งหมด ส่วนผู้จัดการนั้นคณะกรรมการเป็นผู้จัดตั้ง ถ้าไม่พอใจก็ต้องเรียกประชุมใหญ่เพื่อเปลี่ยนคณะกรรมการเพื่อจะได้เปลี่ยนผู้จัดการได้