เรื่อง ปัญหาที่ทับซ้อน
เรียน ท่านผู้รู้
ดิฉันพึ่งซื้อที่ดินเป็นโฉนด 24 ไร่กว่า โดยกู้แบงค์มาซื้อ เมื่อ เมษ 52 ซึ่งเจ้าของเดิมไม่ได้รังวัด พื้นที่ที่เริ่มทำนามีเพียง 17 ไร่กว่า
ต่อมาดิฉัน จึงขอรังวัดเพื่อหาหลักหมุดตามพื้นที่ในโฉนด เมื่อ 13 ตค 52 ที่ผ่านมา โดยมอบอำนาจให้พ่อนำรังวัดแทนวันรังวัดพบว่า3ด้านไม่มีปัญหา แต่ที่ดินด้านขวาตามแผนที่โฉนดซึ่งต้องติดกับนาง ข (ที่ข้างเคียง) แต่กลับพบว่ามีคนออกมาคัดค้านเป็นผู้เช่าที่แปลงข้างเคียงถัดจากนางข พื้นที่ราว 8 ไร่กว่า (นาย ค) ซึ่งแสดงว่าที่ดินของดิฉันกับนาย ค ทับซ้อนกัน ทำให้ที่ดินของฉันเหลือเพียง 17 ไร่กว่า
ต่อมา 21 พย 52 ทางฝ่ายรังวัดออกมาที่ที่ดิน โดยเรียกนาย ค มาด้วยแล้วเรียกพ่อดิฉันมาด้วย ซึ่งนาย ค แสดงสิทธิโดย นส3 ซึ่งต่อมารังวัด แจ้งพ่อ ประมาณว่า นายค มี นส 3 ซึ่งออกเมื่อปี 2511 ออกมาก่อน นส 3 ก ฝั่งดิฉันคือ ปี 2519 (ผู้ขายดิฉันพึ่งเปลี่ยนเป็นโฉนด ปี 40 ) ซึ่งถ้าขึ้นศาลดิฉันต้องแพ้ยกให้นาย ค. เขาอยู่ดี เพราะของเขาเกิดก่อน ซึ่งทั้งคู่ ก็ซื้อมาทั้งคู่ นาย ค. ซื้อมาจาก นาง ข. ปี 2538 เขาคุยกับพ่อทำนองว่า วัดขณะนี้ ตาม
นส3 ของนายค มีของจริง 9 ไร่กว่า จะยกให้ดิฉันเลย 1 ไร่ที่เกินมา แต่ตอนนั้น พ่อมาคุยกับดิฉัน โดยรังวัดไม่โทรมาดิฉันเลย และมีท่าทีพยายามปิดมือถือตลอด และวันที่ 4 ธค 52 ที่ผ่านมา ดิฉันก็ลาไปซึ่งเท่าที่ฟังตอนแรกคิดว่าให้มาคุยกันทั้งรังวัดกับนายค และดิฉัน แต่จริงๆแล้ว พอ 9 ธค 52 ทางรังวัดโทรมาถามว่าดิฉันว่าอย่างไร เรื่องที่ทางนายค. จะให้ 1 ไร่ที่เกินมา ดิฉันฟังแล้วก็เลยเซ็งมาก ที่แท้รังวัดให้ดิฉันมาคุยกับนาย ค.เท่านั้นเหมือนจะให้สมยอมทางนายค. ซึ่งดิฉันนำเงินทั้งชีวิตมาซื้อ ดิฉันไม่ได้จะเอาที่ดินคนอื่นแต่ดิฉันสงสัยว่าทำไมเกิดเหตุการณ์อย่างนี้ได้ ซึ่ง นส3 ก ของฝั่งดิฉัน มี เดิมก็ 24 ไร่กว่า แต่ที่ผ่านมาคนกรุงเทพมาซื้อซึ่งก็เป็นคนมีตังค์ เป็นคนอุปถัมป์โรงเรียนแถวบ้าน ไม่ได้มาดูแลพิ้นที่เลย ให้โรงเรียนนำนักเรียนมาทำนา มานานมาก ซึ่งสุดท้ายวันนั้นดิฉันแจ้งทางรังวัดว่าดิฉันขอเอกสารรายงานยืนยันล่าสุดผลการรังวัดครั้งนี้เพื่อดำเนินการต่อไป ซึ่งดิฉันขอสำเนาเอกสารนส3 ทางรังวัดให้ยื่นขอเอง
ดิฉันขอถามเป็นข้อๆ ตามนี้
ถ้าดิฉันต้องการเรียกร้องสิทธิที่มีตามโฉนดที่ซื้อมา นั้นดิฉันจะทำอย่างไรได้บ้างคะ ฟ้องเรื่องใดได้บ้าง...เพราะเท่าที่ดิฉันอ่านจากกระทู้คือ ต้องเตรียมทนายยื่นฟ้อง แต่ดิฉันคิดว่าจะไปขอเอกสารทางที่ดินได้แก่สำเนา นส3 ก ของดิฉัน และฝั่งนาย ค. ด้วยตัวเองเพื่อเป็นหลักฐานไว้ก่อน แต่อีกทางคือ ก่อนไปดิฉันจะปรึกษาทนายก่อนไปดีไหม ดิฉันไม่ทราบจะอย่างไรดี
ดิฉันมีสิทธิจะได้ที่ดินคืนบ้างไหม อย่างไร โปรดแนะนำ
ดิฉันขอเอกสารรายงานยืนยันล่าสุดผลการรังวัดครั้งนี้เพื่อดำเนินการต่อไป ซึ่งดิฉันขอสำเนาเอกสารนส3 ทางรังวัดให้ยื่นขอเอง แสดงว่าขั้นตอนการไกล่เกลี่ยโดยพนักงานที่ดินจบลงแล้วใช่มั๊ยคะ คือทางดิฉันมีแค่รับ 1 ไร่ที่เกินมาเท่านั้นหรือ
ทางรังวัดแจ้งว่า ทาง นายค. พึ่งนำ นส3 ก . ไปขอขึ้นโฉนดเมื่อวันศุกร์ที่ 27 พย 52 ที่ผ่านมา แสดงว่าทางรังวัดเห็นไปทางนายค. ใช่มั๊ยคะ
อีเมล์ส่วนตัว suputtrat@hotmail.com
