ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
  •  
  • การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
  •  
  • ค่าส่วนกลาง
  •  
  • ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
  •  
  • ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    038508 นิติบุคคลอาคารชุดพรทิพย์26 ธันวาคม 2552

    คำถาม
    นิติบุคคลอาคารชุด

    เรียน  ท่านอาจารย์มีชัยที่เคารพ

                  ขอเรียนถามท่านอาจารย์เกี่ยวกับอาคารชุด  คือดิฉันไปซื้ออาคารชุดเพื่ออยู่อาศัย  แต่เจ้าของโครงการเขานำอาคารชุดบางส่วนไปทำSERVICE APARTMENT  และเจ้าของโครงการก็เป็นผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุด  ปัจจุบันนี้เจ้าของโครงการจะพื้นที่บางส่วนเป็นPLAZA  โดยทำเป็นล็อก ๆ ให้เขาเช่าขายของ  โดยนำเอาพื้นที่ส่วนกลางของคอนโดไปทำด้วย ด้วยชงขอเช่าพื้นส่วนกลางกับนิติบุคคลในราคาที่ถูก  ขอเรียนถามอาจารย์ดังนี้

                   1.  เจ้าของโครงการจะเปลี่ยนแปลงนิติบุคคลอาคารชุดที่อยู่อาศัยให้เป็นPLAZA ได้หรือไม่

                    2.มีวิธีการใดบ้างที่ลูกบ้านจะเปลี่ยนผู้จัดการนิติบุคคลที่เป็นคนของเจ้าของโครงการออก

                    3.  ถ้าลูกบ้านไม่ยอมให้ทำเป็นPLAZA  มีวิธีการดำเนินการคัดค้านอย่างไร

                  ด้วยความนับถือ

                   พรทิพย์

    คำตอบ

    1. นิติบุคคลอาคารชุด เป็นองค์กรที่จัดตั้งขึ้นเพื่อบริหารงานเพื่อประโยชน์ของเจ้าของหรือผู้ครอบครองอาคารชุด โดยมีเจ้าของหรือผู้ครอบครองอาคารชุดเป็นเจ้าของนิติบุคคลร่วมกัน มีคณะกรรมการเป็นผู้บริหารแทนนิติบุคคลนั้น คณะกรรมการนั้นเลือกมาจากการลงคะแนนของเจ้าของอาคารชุด  นิติบุคคลอาคารชุดจึงไม่สามารถถูกทำเป็น Plaza ได้ (เพราะเป็นคณะกรรมการและองค์กร ไม่ใช่พื้นที่ของอาคาร)  แต่ตัวอาคารนั้นอาจถูกทำเป็น plaza ได้

    2. เวลามีการประชุมใหญ่เพื่อตั้งคณะกรรมการ เจ้าของอาคารชุดทุกคนก็ต้องไปร่วมประชุมและลงคะแนนเปลี่ยนกรรมการเสียใหม่ เพื่อเขาจะได้ไปเปลี่ยนผู้จัดการ

    3. ก็ต้องขอให้มีการเรียกประชุมเจ้าของอาคารชุด (ไม่ใช่เจ้าของโครงการ) เพื่อจะได้ลงคะแนนคัดค้านหรือเปลี่ยนคณะกรรมการ


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    26 ธันวาคม 2552