เป็นเจ้าของบ้านและที่ดิน แต่โฉนดเป็นชื่อของบุตร
เรียน คุณลุงมีชัย ที่เคารพ
หนูขอถามเกี่ยวกับมรดกบ้านและที่ดินดังนี้ ค๊ะ คือบ้านและที่ดินเป็นมรดกตกทอดมาจากคุณยาย และยายมีบุตร 1 คนคือ แม่
คุณแม่มีบุตรจำนวน 6 คน อาศัยอยู่ในบ้านเลขที่ 10 ต่อมาพี่สาวคนโตแต่งงาน ปลูกบ้านอยู่ด้านหลังในที่ดิน เป็นบ้านเลขที่ 10/1
ภายหลังทางราชการหรืออำเภอ ในสมัยก่อนโน้น ได้แจ้งให้ผู้อาศัยและทำกินในที่ดิน ไปแจ้งแสดงสิทธิ์ แม่ไม่ได้ไปเอง ด้วยแม่อ่านไม่ออกและเขียนหนังสือไม่เป็น( ไม่ได้เรียนหนังสือ) พี่สาวคนโตจึงไปแจ้งแทน ได้เอกสารเป็น สค.1 มาภายหลังได้เปลี่ยนเป็น น.ส.3 และโฉนดในปัจจุบัน เป็นชื่อพี่สาวคนโต
สรุปว่าบ้านและที่ดินของแม่ ที่ครอบครัวอาศัยกันมาตั้งแต่ด็ก มีโฉนดเป็นชื่อพี่สาวคนโต โดยที่พวกพี่และหนูไม่เคยทราบมาก่อน หลังแม่อายุมากและป่วย มีการตกลงกันระหว่างพี่-น้อง ต่อหน้าแม่ ดังนี้......
-บ้านอาศัยให้พี่สาวคนรอง เนื่องจากได้ปลูกแทนที่หลังเก่าให้แม่อยู่
-ส่วนพี่สาวคนโต ได้ที่ดินด้านหลังเนื่องปลูกบ้านอยู่แล้ว
-ที่ดินว่างเปล่าที่เหลือให้พี่สาวคนที่ 3 เนื่องจากดูแลแม่ขณะที่ป่วยและแก่ ส่วนหนูและพี่อีก 2 คน ได้ที่ดินของคุณพ่อต่างหาก
ทุกคนตกลงกันได้ แต่ยังไม่ทันได้แบ่งและแยกโฉนด เนื่องจากพี่สาวคนโตป่วยและเสียชีวิต จากนั้นแม่ก็เสียชีวิต ทุกคนไปพูดคุยกับพี่เขย (สามีพี่สาวคนโต) เพื่อขอแบ่งที่ดินและแยกโฉนด พี่เขยและหลานฯบ่ายเบี่ยงไม่ยินยอมจนถึงปัจจุบันนี้ อ้างบ้านและที่ดินทั้งหมด มีโฉนดเป็นชื่อพี่สาวคนโต พี่เขยและหลานเป็นทายาทต้องได้รับมรดกทั้งหมด ทำให้หนูและพี่เครียดมาก บ้านและที่ดินของครอยครัว เคยอยู่ตั้งแต่เด็กอาจจะไม่ได้อยู่
จึงขอถามคุณลุงดังนี้...
1.หนูและพี่จะมีโอกาสขอแบ่งที่ดินและบ้าน จากพี่เขยได้ไหม เนื่องจากโฉนดปัจจุบัน ยังเป็นชื่อของพี่สาวคนโต
2.หากจะฟ้องเรียกร้องในฐานะมรดกของแม่ จะต้องตั้งผู้จัดการมรดกหรือเปล่า หรือพี่และหนู ลงชื่อร่วมกันฟ้องขอแบ่ง
3.กรณีนี้มีอายุความหรือไม่ เพราะโฉนดเป็นของพี่มาประมาณ 40-50 ปีแล้ว และพี่สาวคนโตเสียมาประมาณ 6 ปีกว่า แม่เสียประมาณ 4 ปี
ขอขอบคุณค๊ะ
| 
