รบกวนนะค่ะ

วันนี้บ้านถูกเคาะนัดแรกปลอดจำนองราคาประเมิน 605000 ขายได้ 490000 แต่หนูได้รับหมายว่ามียอดค้างรวมดอก 767463 ณ คิดยอดถึง 10 กพ 53

ส่วนต่างหนุต้องจ่ายใช่มั้ยค่ะแล้วไม่มีจ่ายจะทำอย่างไร

แล้วหนูต้องขนย้ายเมื่อไหร่

มิเตอร์ไฟ น้ำ ต้องไปยกเลิกเองใช่ไหมค่ะ

ทะเบียนบ้านไม่มีที่ใหม่เค้าจะคัดหนูไว้ที่ทะเบียนบ้านกลางใช่ไหมค่ะ

ฟ้องขับไล่ใช้ระยะเวลานานไหมค่ะ

ขอบพระคุณมากค่ะ

- เมื่อยังชำระหนี้ไม่หมด ส่วนต่างที่เหลืออยู่คุณก็ต้องจ่ายเขาจนหมด  แต่ข้อสำคัญ เงินที่ได้จากการขายบ้าน เขาจะนำไปชำระหนี้ส่วนที่เป็นดอกเบี้ยก่อน เหลือเท่าไรจึงจะชำระส่วนที่เป็นเงินต้น เช่น เงินสี่แสน ดอกเบี้ย 367,463 บาท เงิน 490,000 ที่ขายบ้านได้ เขาก็จะชำระดอกเบี้ย 367,463 บาท เหลือเงินอีก 122,537 บาท นำไปชำระส่วนที่เป็นเงินต้น ตกลงคุณก็จะยังเป็นหนี้เงินต้นอีก 277,463 บาท เงินสองแสนกว่าที่ยังค้างอยู่นี้ก็จะถูกคิดดอกเบี้ยต่อไป และดอกเบี้ยที่คิดก็มักจะเป็นดอกเบี้ยในอัตราสูงมาก มักจะเกินร้อยละยี่สิบขึ้นไป อีกไม่นานก็จะท่วมท้นอีก

- ถ้ามีทางไปก็คงต้องรีบย้าย

- สำหรับมิเตอร์ทั้งหลายก็ควรไปบอกเลิกเสียเผื่อมีเงินมัดจำก็จะได้คืนบ้าง

- เขาก็คงคัดชื่อคุณไปใส่ทะเบียนกลาง เว้นแต่คุณจะย้ายออกไปเอง

- เมื่อเป็นการขายในการบังคับคดี เขาก็ไม่จำเป็นต้องฟ้องขับไล่คุณอีก เขาบังคับคดีให้คุณออกได้เลย