กราบเรียนอาจารย์

         เรื่องมีอยู่ว่า พี่ชายได้ไปขออนุญาตปลูกสร้างอาคารพี่ชายเป็นเจ้าของกับเทศบาลฯโดยใช้โฉนดที่ดินชื่อพ่อเป็นเจ้าของในใบอนุญาต ในวันที่16 ก.ย.45 เทศบาลอนุมัติออกใบอนุญาตให้ พี่ชายได้นำหลักฐานใบอนุญาต แบบแปลน และโฉนดที่ดินไปยื่นเรื่องกู้เงินกับธนาคารฯ โดยมีผมน้องชายเป็นผู้กู้ร่วม แต่เนื่องจากพ่ออายุมากแล้ว (85) พ่อจึงโอนที่ดินแปลงที่ได้ขออนุญาตให้กับพี่ชายใน วันที่ 18 ก.ย. 45 ธนาคารอนุมัติเงินกู้วันที่ 23 ธ.ค.45 ได้ดำเนินการปลูกสร้างอาคารบ้านพร้อมห้องแถวให้เช่าจนแล้วเสร็จ โดยการปลูกสร้างนี้ต้องรื้อบ้านหลังเก่าของพ่อออกไปด้วยครับ ขอเรียนถามครับ

     1. พ่อผมมีสิทธิในอาคารหลังนี้หรือไม่ครับ หลักฐานที่มีก็ในใบอนุญาตปลูกสร้างเป็นชื่อพ่อเป็นเจ้าของที่ดิน แต่ภายหลังก็โอนให้พี่ตามที่เล่ามาครับ และถ้าพ่อมีสิทธิจะต้องมีขั้นตอนดำเนินการอย่างไรบ้างครับ

     2. ส่วนผมจะมีสิทธิในอาคารหลังนี้หรือไม่ครับ หลักฐานก็มีสัญญากู้เงินร่วมครับ ถ้ามีจะต้องดำเนินการอย่างไรครับ

          ขอกราบขอบพระคุณอาจารย์ มากครับ

1. เมื่อโอนที่ดินให้ลูกไปแล้ว พ่อก็ไม่ได้มีสิทธิในอาคารและที่ดิน

2. ก็ขึ้นอยู่กับข้อตกลงระหว่างคุณกับพี่ชายว่าในการไปกู้เงินมาปลูกอาคารนั้น คุณไปร่วมกู้ด้วยเพื่อเอาเงินให้เขาไปสร้างบ้าน หรือไปกู้ร่วมเพื่อจะเป็นเจ้าของร่วมกัน