เรียนท่านมีชัย  ดิฉันขอถามว่า ดิฉันจะซื้อที่ดินกับป้านิดที่ดินนี้เป็นที่ดินของป้านิดแต่เพียงผู้เดียวในโฉนดก็มีชื่อป้านิดคนเดียวเพราะเป็นมรดกที่แม่ของป้านิดยกให้  แต่ในที่ดินของป้านิดมีบ้านของลูกสาวปลูกอยู่ 1 หลัง แต่ไม่มีเลขที่บ้านแล้วเป็นบ้านน็อกดาว์คือไม่ได้ปลูกแบบถาวรโยกย้านได้  ปลูกมาได้ไม่ถึง 1 ปี แต่ลูกสาวคนนี้แม่ป่วยที่โรงพยาบาลก็ไม่ไปดูแลไม่ไปเยี่ยมแม่เลยเข้าข่ายลูกเนรคุณ แล้วป้านิดตกลงจะขายที่ดินแปลงนี้ให้ดิฉัน  แต่ลูกสาวเขาบอกกับแม่เขาว่าถ้าขายก็จะฟ้องทนายว่า "หากแม่ขายที่ดินนี้ให้แล้วๆ ลูกจะไปอยู่ที่ไหนลูกอายุ 40 ปี แล้ว" กรณีเช่นนี้เขาฟ้องแม่เขาเองได้หรือไม่ หากไม่สามารถฟ้องได้แล้ว หากป้านิดขายที่ดินให้กับดิฉันแล้ว ดิฉันจะให้เขาย้ายออกไปจะสามารถทำได้แค่ไหนเขาต้องลื้อถอนออกทันทีหรือไม่ หรือต้องลื้อถอนออกได้ภายในกี่วัน

ขอความกรุณาช่วยตอบคำถามให้ด้วยค่ะ ขอขอบพระคุณท่านมีชัย และคณะทำงานมากๆ ค่ะ

ควรตรวจสอบให้แน่เสียก่อนว่าลูกของนางนิดปลูกบ้านอยู่โดยอาศัยสิทธิอะไร ถ้าอาศัยเพียงสิทธิความเป็นแม่ลูกกันหรือสิทธิที่เขาอนุญาตให้อยู่อาศัย  คุณซื้อมาแล้วไม่อยากให้เขาอยู่ต่อก็บอกให้เขารื้อถอนไปได้ ถ้าเขาไม่ยอมรื้อถอน คุณก็ต้องฟ้องขับไล่เขา ส่วนจะใช้เวลานานกี่เดือนกี่ปีตอบไม่ได้ เพราะขึ้นอยู่กับว่าเขาสู้คดีหรือไม่