เรียน ท่านอาจารย์มีชัย

อาคารชุดที่ประมูลซื้อจากกรมบังคับคดีมีค้างชำระหนี้ค่าส่วนกลางอยู่เดิมประมาณ 4 แสนกว่าบาท รวมเบี้ยปรับแล้วประมาณ 1 ล้านกว่าๆ ซึ่งเมื่อผู้ซื้อเข้าอยู่ก็ได้ชำระค่าส่วนกลางตามปกติแต่ไม่ยอมชำระหน๊เก่า ซึ่งตอนนี้ผู้ซื้อได้ฟ้องให้นิติออกใบปลอดหนี้โอนห้องชุดให้โดยคดีอยู่ระหว่างฎีกาแล้ว ผมขอสอบถามท่านอาจารย์ดังนี้คือ

1.เรื่องอายุความถ้าทางนิติจะฟ้องเรียกค่าส่วนกลางคดีนี้มีอายุความกี่ปีครับ?

2.การที่ผู้ซื้อฟ้องนิตินั้นมีผลให้อายุความสดุดหยุดลงหรือเปล่าครับ?

                                                             ด้วยความนับถือ

1. 10 ปี

2.  ไม่น่าจะเกี่ยวกัน