เรียนอาจารย์ที่เคารพ  ผมขอรบกวนปรึกษาปัญหาชาวบ้านหน่อยครับ

          เนื่องจากผมมีญาติห่างๆอยู่คนหนึ่ง เมื่อนานมาแล้วพ่อแม่เขาได้ซื้อที่จับจองใว้40ไร่ประมาณไม่กี่หมื่นบาท หลังพ่อเสียชีวิต แม่ได้แบ่งให้ลูกคนละครึ่ง ลูก2คนครับ ระหว่างนั้นเองก็มีเจ้าหน้าที่สปก.ออกสำรวจ แปลงแรกใส่ชื่อลูกคนโต อีกแปลงใส่ชื่อแม่และลูกคนเล็ก ต่อมาลูกคนเล็กไปทำงานต่างจังหวัดและมีครอบครัวนานๆจะกลับมาเยี่ยมแม่บ้าง ต่อมาแม่เสียชีวิตหลังจากเสร็จงานทำบุญให้แม่แล้ว ก็ได้พูดคุยกันเรื่องที่ดิน จึงได้รู้ว่าเป็นชื่อพี่แล้วทั้งสองแปลงจึงเกิดการทะเลาะกันเป็นการใหญ่ ผมจึงมีคำถามอาจารย์ เช่นนี้ครับ

 ถาม

1.อายุความนั้นหมดแล้วใช่หรือไม่ครับอาจารย์ เพราะว่าเวลาผ่านไป10ปีกว่าๆแล้ว

2.แปลงที่2ที่มีชื่อแม่กับลูกคนเล็กตอนที่โอนไปให้ลูกอีกคนลูกคนเล็กไม่รู้และไม่ได้เซ็นต์โอนยินยอม ทำไมทำได้ครับ

3.ตอนนี้ที่แปลงนี้ยังเป็นที่สปก.อยู่ครับ มีทางแก้ไขให้ลูกได้ที่เท่ากันหรือได้บ้างบางส่วนก็ยังดีครับ มี ทางมั้ยอาจารย์

ตอบไม่ได้ เพราะไม่รู้ข้อเท็จจริง ลำพังเจ้าของปัญหาถามมา ยังไม่ค่อยจะได้ข้อเท็จจริงที่ละเอียดพอ  นี่เป็นเรื่องของคนอื่น คุณคงได้ฟังเขาเล่า ๆ มา ถ้าข้อเท็จจริงไม่ถูกต้อง ตอบไปก็ใช้ไม่ได้ เพียงแค่ว่าที่ดินนั้นเป็นของใคร ก็คงไม่รู้แล้ว เพราะถ้าเป็นที่ดินของเขาจริง สปก.ก็คงเอาไปและจัดการแบ่งให้ไม่ได้หรอก