การทำสัญญาเงินกู้โดยมีการนำที่ดินไปจดจำนองที่กรมที่ดิน

1. ถ้าผู้กู้ตาย หรือผู้ให้กู้ตาย สัญญาถือว่าสิ้นสุดมั๊ยค่ะ และหนี้สินจะตกทอดไปถึงใครบ้าง อย่างไร

2. ถ้าผู้กู้ไม่มีปัญญาส่งเงินชำระหนี้ และปล่อยให้ยึดที่ดินไป ถ้าผู้ให้กู้นำไปขายทอดตลาดแล้วได้เงินมาไม่พอชำระหนี้ ผู้กู้จะโดนฟ้องยึดทรัพย์สินอื่นได้อีกหรือไม่

3. การทำสัญญาเงินกู้โดยไม่ได้ระบุวันสิ้นสุด จะมีผลเสียและผลดีต่อผู้กู้หรือผู้ให้กู้อย่างไร และถ้าไม่ระบุวันสิ้นสุดการชำระหนี้ ผู้ให้กู้ก็ไม่มีสิทธิ์ที่จะบังคับให้ชำระหนี้ใช่หรือไม่ค่ะ

ขอบคุณค่ะ

1. ถ้าผู้กู้ตาย หนี้สินก็ตกไปยังกองมรดก  ถ้าผู้ให้กู้ตาย สิทธิในการติดตามทวงหนี้สิน ก็ตกไปเป็นของกองมรดกเหมือนกัน  ส่วนสัญญาจะสิ้นสุดหรือไม่ ก็ขึ้นอยู่กับสัญญาที่ทำกันไว้ แต่ไม่ว่าจะสิ้นสุดหรือไม่ ฝ่ายเจ้าหนี้เขาก็มีสิทธิติดตามทวงถามเงินคืนได้เสมอ

2. ได้

3. ถ้าไม่ได้ระบุระยะเวลาการชำระหนี้ไว้ เจ้าหนี้เขาก็เรียกให้ชำระหนี้เมื่อไรก็ได้ โดยบอกล่วงหน้าตามสมควร