ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
  •  
  • การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
  •  
  • ค่าส่วนกลาง
  •  
  • ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
  •  
  • ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    043554 นันขายบ้านใหม่30 มกราคม 2554

    คำถาม
    นัน

    กู้ซื้อบ้าน 6 ล้านเมื่อกลางปีที่แล้ว (เป็นบ้านใหม่) ถ้าต้องการขายเราต้อง

    1.เตรียมเอกสารอะไรบ้าง

    2.ส่วนเงินดาวน์และเงินผ่อน+ดอกเบี้ยที่เราส่งในแต่ละเดือน จะได้กับมาครบด้วยใช่มั้ยค่ะ 

    2.เราต้องแจ้ง bank ที่เราขอกู้มั้ยคะว่าเราต้องการขายบ้าน หรือว่าใหเคนที่จะซื้อเป็คนติดต่อเองค่ะ

    3.มีค่าใช้จ่ายอะไรบ้างค่ะ

    4.ไม่ต้องแจ้งอะไรทางโครงการใช่มั้ยค่ะ    

    คำตอบ
    เมื่อคุณไปกู้เงินเขามาซื้อบ้าน ตามปกติทางเจ้าหนี้เขาจะกำหนดให้คุณเอาบ้านนั้นไปจำนอง และเก็บโฉนดที่ดินไว้ที่เจ้าหนี้ สัญญาระหว่างคุณกับเจ้าหนี้มีอย่างไร คุณต้องไปอ่านให้ได้ความว่าคุณมีภาระอะไรบ้าง  ส่วนในกรณีที่คุณจะเอาบ้านนั้นไปขาย ปกติคุณคงขายไม่ได้ เพราะไม่มีเอกสารอะไรที่เกี่ยวกับกรรมสิทธิ (เพราะอยู่ที่เจ้าหนี้หรือธนาคาร) ส่วนจะได้เงินคืนมาเท่าไรก็ขึ้นอยู่กับว่าคุณขายเท่าไร  จากคำถามที่ถามมาแต่ละข้อ แสดงว่าคุณไม่รู้อะไรเลยว่าตัวเองถูกผูกพันอย่างไร มีภาระต้องชำระหนี้อย่างไร ซึ่งจะเป็นอันตรายอย่างมาก การตอบคำถามทางนี้ไม่สามารถจะตอบเพื่อแก้ปัญหาของคุณได้ ทางที่ดีควรปรึกษาทนายความ  เพราะฉะนั้นคุณอาจเสียบ้าน แล้วยังเป็นลูกหนี้เขาอยู่อีกด้วย
    มีชัย ฤชุพันธุ์
    30 มกราคม 2554