กราบเรียนอาจารย์ค่ะ

ดิฉันได้ซื้อบ้านจากกรมบังคับคดีมา ซึ่งเป็นที่ดินแปลงในไม่มีทางออกสู่ถนน  แต่เจ้าของบ้านเดิมเค้าได้จดภาระจำยอมไว้2เมตร  แล้วได้ขายบ้านหลังที่ติดถนนให้อีกคนไป  แล้วบ้านหลังในก็ให้ธนาคารยึดดิฉันไปซื่อต่อมา  แต่ตอนนี้ไม่สามารถเข้าบ้านได้เนื่องจากว่าเจ้าของคนใหม่ทำรั้วปิดทางเข้าออกไว้  และมีที่นั่งหินอ่อนที่ติดอยู่กับตัวบ้านยื้นเข้ามาตรงภาระจำยอม2เมตรด้วย  ดิฉันบอกว่าจะขอทำประตูเข้าออกและขอทุบม้าหินอ่อนที่ยื่นมาด้วย  แล้วจะทำให้ใหม่แต่เค้าไม่อนุญาติบอกว่าไม่ให้ทำประตูกว่า2เมตรหรอกให้แค่1.5เมตร  และไม่ให้รื้อม้าหินอ่อนด้วยเพราะมันมาพร้อมบ้าน ซึ่งดิฉันได้อ่านภาระจำยอมบอกว่าเป็นทางเดิน ทางรถยนต์ 2เมตร

     ตอนนี้เค้าบอกว่าถ้าอยากทำประตูก็ให้ฟ้องเอา ดิฉันอดทนมาตลอดเจรจาก็หลายครั้งบอกว่าไม่สะดวกคุย  ดิฉันซื้อบ้านมาตั้งแต่ปีที่แล้วแต่ไม่สามารถเข้าบ้านได้  อย่างนี้ถ้าดิฉันฟ้องสามารถเรียกค่าเสียหายที่ไม่สามารถเข้าไปบ้านได้หรือไม่ และฟ้องให้เค้ารื้อรั้วออกได้หรือไม่ค่ะ  เพราะดิฉันต้องจ่ายธนาคารทุกเดือนแต่ไม่สามารถใช้ประโยชน์ในบ้านได้เลย  ตอนนี้ดิฉันต้องเช่าบ้านอยู่ค่ะ

                                             ขอบคุณมากค่ะ