เรียนคุณมีชัย

            ดิฉันได้ซื้อบ้าน โดยดิฉันเป็นผู้กู้หลัก และญาติอีกคนเป็นผู้กู้ร่วม ซึ่งค่าใช้จ่ายในการผ่อนบ้านนั้น ดิฉันเป็นผู้รับผิดชอบชำระเองทั้งหมดตั้งแต่ต้น และอาศัยอยู่ในบ้านหลังนี้ โดยที่ผู้กู้ร่วมมิได้มีส่วนร่วมในการชำระผ่อนบ้าน หรืออาศัยร่วมด้วย แต่ปัจจุบันผู้กู้ร่วมได้ติดหนี้สินบัตรเครติดจำนวนมาก จากหลายสถาบันการเงิน ทำให้เจ้าหนี้มาเตือนว่าหากไม่ชำระหนี้จะมาดำเนินการเรียกร้องยึดบ้านหลังนี้เพื่อไปขายทอดตลาด ตอนนี้ให้ผู้กู้ร่วมติดต่อประนอมหนี้กับเจ้าหนี้รายนี้อยู่ (ปัจจุบันบ้านหลังนี้เหลือภาระกับธนาคารเพียงแค่แสนกว่าบาทเท่านั้น) ในกรณีเช่นนี้ดิฉันสามารถดำเนินการอย่างไรได้บ้างค่ะ

         -  หากนำเงินไปจ่ายธนาคารทั้งหมดแล้วโอนชื่อมาเป็นของดิฉันจะสามารถทำได้หรือไม่ จะมีภาระผูกพันจากผู้กู้ร่วมหรือไม่

          -  ในกรณีที่บ้านได้โอนเป็นชื่อดิฉันเรียบร้อยแล้ว หากมีสถาบันการเงิน (เจ้าหนี้) รายอื่น ๆ มาติดตามหนี้กับผู้กู้ร่วม เจ้าหนี้สามารถเข้ามาเกี่ยวข้องกับบ้านหลังนี้ได้อีกหรือไม่

ขอบคุณค่ะ

ต้องย้อนไปดูสัญญาซื้อขายบ้าน ว่าทั้งสองคนเป็นผู้ซื้อหรือไม่ ถ้าเป็นผู้ซื้อทั้งสองคน เขาก็จะมีส่วนเป็นเจ้าของบ้านครึ่งหนึ่ง เจ้าหนี้ของเขาก็ย่อมมายึดส่วนนั้นไปชำระหนี้ได้

- ทำได้ เพียงแต่ต้องทำหลักฐานให้ชัดเจนว่า เดิมเขาไม่ได้เป็นเจ้าของเป็นแต่เพียงขอยืมชื่อมาเพื่อร่วมกู้เท่านั้น และเขาไม่ได้มีส่วนในการชำระหนี้แต่อย่างใด

- ก็ขึ้นอยู่กับหลักฐานที่ทำข้างต้นว่ารัดกุมเพียงใด

   จะถามคำถามทั้งทียังไม่แยกเป็นข้อ ๆ เวลาตอบ ก็เลยบอกไม่ได้ว่าคำตอบไหน ตอบคำถามไหน ไปเลือก ๆ ดูเอาเองก็แล้วกัน