ประมูลที่ดินจากบังคับคดี    บังคับคดีขายตามคำสั่งของศาลล้มละลายกลาง 

จำนวน 8 แปลง   แปลงที่หนึ่งเป็นถนนในโครงการ   ส่วนที่เหลือเป็นที่ดินว่างเปล่า 7 แปลง    (ในโครงการ ได้ขายที่ดินแปลงย่อยไปทั้งหมดแล้ว 93 แปลง  แปลงที่ประมูล  เป็นไข่แดงอยู่ตรงกลาง ) 

เมื่อประมูลได้  เห็นว่าน่าจะเป็นปัญหา  เพราะเป็นถนนที่ใช้ร่วมกันทั้งโครงการ  จะปิดกั้นหรือทำการเปลี่ยนแปลงสภาพถนนไม่ได้  เพราะถนนน่าจะตกอยู่ในภาระจำยอมของที่ดินทุกแปลง  หากจะร้องศาล  ต้องร้องศาลใด  

และจะขอให้ศาลสั่ง  แบ่งหักราคาในส่วนที่เป็นถนนออก  ได้หรือไม่  

(พื้นที่ถนนเมื่อคำนวณราคาแล้ว  ตกประมาณ 30% ของราคารวม) 

อยากจะขอคำแนะนำ  ขั้นตอนการดำเนินการค่ะ

กราบขอบพระคุณอาจารย์ค่ะ

ศาลท่านคงไม่หักราคาให้หรอก เพราะการที่ถนนตกอยู่ในภาระจำยอมนั้น เป็นข้อเท็จจริงที่รู้อยู่แล้ว คนซื้อก็ต้องคำนวณราคาที่ดินส่วนที่ไม่ใช่ถนนแล้วว่า ราคาถูก จึงยอมซื้อ