MeechaiThailand.com

ความคิดเสรีของมีชัย

เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว

เรื่องสั้น

จดหมายถึงนาย

	นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
	การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
	ค่าส่วนกลาง
	ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
	ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
อ่านทั้งหมด


	ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม

ปิดหน้าต่างนี้

คำถามที่	หัวข้อคำถาม	โดย	วันที่
043768	การทำสัญญาซื้อขายบ้าน	สุวรรณา	15 กุมภาพันธ์ 2554

คำถาม

การทำสัญญาซื้อขายบ้าน
ดินฉันซื้อบ้านพร้อมที่ดิน แต่ในสัญญาระบุว่าซื้อเฉพาะที่ดินส่วนสิ่งปลูกสร้างผู้ซื้อสร้างเอง แต่ในสัญญาเงินกู้ระบุว่า ซื้อที่ดินและอาคารบนที่ดิน ซึ่งขัดแย้งกัน ทำให้ดิฉันไม่สามารถเบิกค่าเช่าบ้านได้ตาม สิทธิ ทางสพฐ มีแนวปฏิบัติ ตามหนังสือเวียนของกระทรวงการคลังที่ กค 0409.5/ว.19 ลงวันที่ 13 ก.พ. 2547 ให้ดิฉันไปทำนิติกรรมซื้อขายบ้านต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ทางที่ดินบอกว่าดิฉันจะต้องขายบ้านออกไปก่อนแล้วค่อยซื้อกลับมาใหม่ ซึ่งถ้าเป็นอย่างนั้นจะทำให้ดิฉันเบิกค่าเช่าบ้านไม่ได้เลย ประเด็นคือ ถ้าดิฉันไปทำนิติกรรมเพิ่มโดยไม่ต้องขายบ้านจะได้ไหม

คำตอบ

ทางที่ดีควรศึกษาเสียให้ละเอียดก่อนว่า เหตุที่เบิกค่าเช่าบ้านไม่ได้เพราะอะไร เกี่ยวกับสัญญาซื้อขายหรือไม่ ระเบียบมีว่าอย่างไร อย่าเพียงแต่ฟังคนเขาเล่า พยายามหาเอกสารมาอ่านด้วยตนเอง คนที่แนะนำให้ขายบ้านแล้วซื้อกลับมาน่ะ ถ้าไม่บ้า ก็คงเมา

มีชัย ฤชุพันธุ์
15 กุมภาพันธ์ 2554