กรณีที่ดินไม่มีโฉนด แต่สามารถทำประโยชน์ เก็บค่าเช่าได้ ซึ่งเป็นมรดกของพ่อ-แม่ที่เสียชีวิตไปแล้ว โดยพ่อ มีหุ้นส่วนในที่ดิน 1 ใน 3 ของ ผลประโยชน์ ร่วมกับหุ้นส่วนอีก 2 คน หลังจากที่ พ่อ- แม่ ตายไป พี่ชายดูแลมาโดยตลอด ซึ่งถือว่าครอบครองแทนพ่อ-แม่หรือเปล่า หรือครอบครองเอง เวลาผ่านมาเกิน 8 ปี แล้ว ผมสามารถเรียกเงินค่าเช่า ที่ต้องแบ่งกัน ครึ่งๆ ได้ไหม แล้วขอให้เค้าขายหุ้นส่วนแล้วเอาเงินมาแบ่งกันได้ไหม หรือ หมดอายุความแล้ว เคยอ่านหนังสือเจอว่าถ้าเค้าครอบครองที่ดินในทรัพย์มรดก เกิน 1 ปี อายุความจะหมด แต่มีข้อสงสัย คำว่า ครอบครอง น่ะครับ ถ้าชื่อ ยังเป็นพ่อ อยู่ โดยเค้ายังไม่ได้ทำสัญญาเปลี่ยนชื่อผู้ถือหุ้นใหม่ ถือว่าเค้าครอบครองไหม ซึ่งเค้าดูแลเก็บค่าเช่ามาตลอดเวลา ถือว่าเค้าครอบครองปรปักษ์ไหมครับ ไม่เข้าใจน่ะครับ ล่าสุดเมื่อต้นปี 2554 ผมกังวลใจเลยให้พี่ชายเขียนบันทึกผู้ถือหุ้นร่วมกัน พี่-น้อง บันทึกนี้จะทำให้ผมสามารถเรียกเงินในช่วงเวลาที่ผ่านมาได้ไหม พร้อมทั้งให้เอาเงินค่าเช่าครึ่งนึงต่อจากนี้ส่งให้ผมทุกเดือนด้วยได้ไหมครับ กรณียังไม่ได้ขายหุ้นส่วน

ปล. ตั้งแต่ พ่อ-แม่เสีย ยังไม่เคยตั้งผู้จัดการมรดกกันเลย แต่แบ่งมรดกกันเอง ทำให้คิดว่าคนนี้ได้มาก คนนี้ได้น้อย ตอนนี้เหลือ ทรัพย์สินในส่วนของหุ้นส่วนของพ่อ ที่สามารถเก็บค่าเช่ากินได้ทุกเดือน เลยถามคำถามตามข้างบนน่ะครับ ขอบคุณครับ

คำถามที่ถามมา ทำเหมือนเป็นคนรู้กฎหมาย คำถามจึงเป็นไปในลักษณะตั้งประเด็นของกฎหมาย  แต่เมื่อไม่รู้กฎหมายจริงอย่างที่คิด คำถามที่ถามจึงสับสนจนไม่รู้จะตอบอย่างไร  ลองทำใจเสียใมหม่ว่าไม่ได้รู้กฎหมายจริงอย่างที่คิด แล้วเล่าเรื่องให้ฟัง พร้อมทั้เงตั้งคำถามตามที่อยากรู้ บางที่จะช่วยตอบให้ได้