MeechaiThailand.com

ความคิดเสรีของมีชัย

เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว

เรื่องสั้น

จดหมายถึงนาย

	นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
	การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
	ค่าส่วนกลาง
	ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
	ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
อ่านทั้งหมด


	ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม

ปิดหน้าต่างนี้

คำถามที่	หัวข้อคำถาม	โดย	วันที่
043874	ที่ดินชื่อร่วม2คนสามารถทำประโยชน์เพียงฝ่ายเดียวได้ไหมครับ	สงสัย	27 กุมภาพันธ์ 2554

คำถาม

ที่ดินชื่อร่วม2คนสามารถทำประโยชน์เพียงฝ่ายเดียวได้ไหมครับ
ที่ดินอันนี้เป็นทาวเอ้าท์16ตร.ว.แต่เป็นที่มรดกที่คุณพ่อผมเสียแล้วจัดการเรียบร้อย แต่ก่อนที่คุณพ่อเสีย ที่ดินนี้เป็นที่2ชื่อคือคุณพ่อกะน้องชายต่างบิดา ทีสิทธิ์คนละครึ่งแต่ที่พ่อผมเข้าไปมีชื่อครึ่งหนึ่งเพราะน้องชายขอยืมเงินจำนวนหนึ่งแต่ไม่ได้ทำลายลักษณ์อักษรแต่อย่างไร แต่พอตอนพ่อเสียเค้ากลับเพิกเฉย อยากทราบว่าชื่อครึ่งหนึ่งนี้สามารถเอาไปจดจำนองหรือขอสินเชื่อ หรือกู้เงินใดๆกะธนาคารหรือสถาบันการเงินได้หรือไม่ เพราะเดือดร้อนต้องการให้น้องชายคืนเงินแต่เค้ากลับเพิกเฉย ชื่อร่วมอีกคนต้องรับรู้ด้วยหรือไม่ครับ หรือมีวิธีใดให้ใช้ที่ดินนี้ให้เป็นประโยชน์

คำตอบ

การที่เขาเอาชื่อพ่อคุณเข้าไปถือกรรมสิทธิร่วมด้วย ก็แสดงว่าเป็นการชำระหนี้ที่ยืมไป โดยโอนกรรมสิทธิ์ทาวเฮ้าส์ให้ครึ่งหนึ่ง หนี้นั้นก็ย่อมหมดไปแล้ว ส่วนในฐานะที่เป็นเจ้าของร่วม ถ้าว่ากันโดยกฎหมาย พ่อคุณก็ย่อมมีสิทธิจะขาย จำนอง หรือขอสินเชื่อในส่วนที่เป็นของตนได้ เพียงแต่ในทางปฏิบัติคงไม่ค่อยมีใครเขาซื้อ หรือเขายอมให้กู้หรือรับจำนอง

มีชัย ฤชุพันธุ์
27 กุมภาพันธ์ 2554