สวัสดีค่ะ อาจารย์มีชัย

ดิฉันมีเรื่องรบกวนปรึกษาค่ะ เนื่องจากมีน้องที่ทำงานเค้าอยากจะขายสิทธิ์บ้านเอื้ออาทรของเขาให้กับดิฉัน ในราคา 150,000 บาท  ซึ่งเค้าผ่อนชำระมาได้เพียง 6 เดือน แต่กฎของทางการเคหะ ไม่สามารถโอนกรรมสิทธิ์ได้หากยังไม่ถึง 5 ปี

ดิฉันกับแฟนก็อยากได้บ้านมาก แต่ก็กลัวว่า จ่ายเงินให้เค้าไปเป็นก้อน ผ่อนส่งอีก 4 ปีครึ่ง จนครบกำหนดโอนกรรมสิทธิ์ได้ พอถึงเวลาเค้าไม่ยอมโอนให้จะทำยังไง 

อยากจะรบกวนสอบถามอาจารย์ค่ะ ว่าเราควรจะทำสัญญายังไงให้รัดกุม ให้เค้าโอนบ้านให้เรา หรือรับประกันว่า เราจะสามารถมีกรรมสิทธิ์ในบ้านที่เขาจะขายให้เรา เมื่อถึงกำหนดค่ะ  รบกวนอาจารย์ด้วยนะคะ อยากได้บ้านที่ราคาไม่แพง ไปซื้อที่อื่น ราคาเป็นล้าน ๆ ก็คงไม่ไหวค่ะ

ขอบพระคุณอาจารย์อย่างสูงค่ะ

กนกวรรณ