เรียน ท่านอาจารย์มีชัยที่เคารพยิ่ง

    ผมจะประมูลที่ว่างเปล่าจากกรมบังคับคดี เป็นที่ดิน นส.๓ ก มีปัญหาต้องการเรียนถามท่านอาจารย์ดังนี้ (โจทก์เป็นธนาคาร)

๑.ที่ดินนี้จะนำไปออกโฉนดได้หรือไม่ และมีหลักเกณฑ์อย่างไร

๒.หากประมูลได้ภาษีทุกชนิดใครเป็นผู้ชำระ (ภาษีโอน ภาษีบำรุ

งท้องที่ที่ค้างชำระ เป็นต้น)

๓.ต้องทำการตรวจสอบจากกรมป่าไม้ก่อนหรือไม่

๔.ช่วยแนะนำวิธีดำเนินการแต่ละขั้นตอนด้วยครับ

                                                  ขอแสดงความนับถือ

                                                    ผู้ต้องการประมูล  

1. โดยปกติที่ดินที่มี น.ส.๓ ก. แล้ว ก็มักจะนำไปออกโฉนดได้ในภายหลัง  เว้นแต่ น.ส.๓ นั้นออกมาโดยไม่ชอบ ถ้าจะให้ปลอดภัยก็ลองนำสำเนาไปตรวจสอบกับสำนักงานที่ดินดูก่อนว่ามีปัญหาอะไรหรือไม่

2. ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของการประมูล ซึ่งต้องสอบถามจากกรมบังคับคดี

3. ถ้าได้ตรวจสอบตาม 1 แล้ว ก็น่าจะปลอดภัย