สวัสดีค่ะ เคยรบกวนอาจารย์มาแล้วครั้งหนึ่งแต่ก็ยังสงสัยค่ะ
เรื่องมีอยู่ว่า
ดิฉันให้เพื่อนเช่าที่ดินสร้างโรงงาน ตอนแรกเป็นที่ดินว่างป่าว เลยตกลงให้เช่า และทางดิฉันก็สร้างบ้านพักและออฟฟิคบนที่ดินเดี๋ยวกัน เหมือนแบ่งเช่านะค่ะ ส่วนคนที่ขอแปลนปลูกสร้างเป็นพ่อดิฉัน และที่ดินแปลงนี้พ่อก็เอาเข้าธนาคารหลังจากได้แปลนบ้านเพื่อมาสร้างบ้านและออฟฟิคนี้ และธนาคารที่รับจำนองที่ดินเขาก็ระบุว่าสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินก็ติดจำนองด้วยอะไรประมาณนี้
ตั้งแต่ 1 ส.ค. 53 จนถึงตอนนี้ ก็ยังไม่ได้เซ็นต์สัญญา และเพื่อนที่เช่าก็เริ่มมีปัญหาและที่สำคัญ ดิฉันก็ไม่ชอบคนที่ไม่รักษาคำพูดตัวเองและเรื่องเงินไม่เคยจ่ายตรงเลย ดิฉันเลยไม่พอใจ ใจจริงก็ไม่อยากให้เช่าแล้ว แต่ก็ยังสงสารเพื่อนที่เสียเงินสร้างไปแล้วแต่เพื่อนมันก็ยังพูดจาแบบว่าเขาทำอะไรก็ได้นะ ดังนี้
1. เพื่อนว่าถ้าให้อยู่อีกแค่ 2 ปีก็จะไม่อยู่ แล้วจะรื้อหลังคาออกไป ดิฉันเลยสงสัยว่าทำได้หรอค่ะ เพราะตอนนี้ยังไม่มีสัญญาเช่าเลย และคนที่ขอแปลนปลูกสร้างก็พ่อดิฉัน ถึงเขาจะรื้นในส่วนของเขาก็ตามแต่ไม่มีหลักฐานการเช่าเขามีสิทธิรื้นถอนของที่อยุ่บนที่ดินของดิฉันได้หรอค่ะ
2. ทางเพื่อนได้ให้เงินมาดิฉันมาเพื่อทำเครื่อง CNC กัดไม้ 60,000 บาท แล้วก็ยังไม่มีการเซ็นต์สัญญากุ้ยืมเงินเช่นกัน แล้วเพื่อนก็ว่าจะเอาเครื่องไปขาย ดิฉันเลยสงสัยว่าทำได้ด้วยหรอ ทั้งที่เครื่องตัวนี้ดิฉันเป็นคนไปซื้อของและประกอบขึ้นมา สัญญากู้ยืมเงินก็ยังไม่มี แล้วทำไมเพื่อนถึงคิดว่ามีสิทธิที่จะเอาของในออฟฟิคที่ดิฉันปลูกสร้างไปได้ง่ายๆ ดิฉันให้กุญแจเพื่อนในการใช้ออฟฟิคในส่วนของดิฉันได้ด้วยนะค่ะ
ดิฉันไม่ได้อยากได้อะไรนะค่ะ ไม่ได้คิดเอาเปรียบ แต่ค่าเช่า 1 ปี + 1 เดือน ช่วยจ่ายมาได้ไหม
ขอบคุณทีมงานสำหรับคำแนำนะค่ะ
