เรียน อาจารย์มีชัย

        ดิฉันมีปัญหาข้อกฎหมายอยากเรียนถามจากอาจารย์ค่ะ เดิมทีคุณพ่อมีโฉนดที่ดิน 2 แปลง โฉนดที่ 1 จำนวน 19 ไร่ เป็นชื่อของคุณพ่อคนเดียว โฉนดที่ 2 จำนวน 45 ไร่ เป็นชื่อของคุณพ่อและคุณแม่ร่วมกัน ปัจจุบันคุณพ่อเสียชีวิตแล้ว ปีที่แล้วจึงดำเนินการนำชื่อของบุตรทั้ง 5 คน ไปเข้าชื่อไว้ในโฉนดฉบับแรก โดยคัดชื่อคุณพ่อออก โฉนดที่ 2 คัดชื่อคุณพ่อออกเหลือชื่อคุณแม่และเข้าชื่อบุตร 5 คน ดิฉันมีข้อสงสัยดังนี้ค่ะ

        ขณะที่คุณพ่อมีชีวิตอยู่ได้ให้บุตรชายคนโตทำนาในที่ดินทั้ง 2 โฉนด โดยเรียกค่าตอบแทนจำนวนหนึ่งต่ำกว่าที่อื่น 3 เท่า โดยไม่มีสัญญาเช่า และถือเป็นธรรมเนียมปฏิบัติเรื่อยมาประมาณ 10 ปี ในส่วนนี้ดิฉันอยากเรียนถามว่า ปัจจุบันที่ดินทั้ง 2 โฉนด เป็นกรรมสิทธิ์ร่วมและเจ้าของกรรมสิทธิ์ส่วนใหญ่ 5 ต่อ 1 มีความประสงค์จะให้ผู้เช่ารายอื่นซึ่งให้ผลตอบแทนมากกว่าได้ไป แต่มีปัญหาว่าบุตรชายคนโตไม่ยอมออกจากที่นาทั้ง 2 แปลง ซ้ำจะเรียกค่าเสียหายในการบอกเลิกให้เช่า ซึ่งก่อนหน้านั้นได้มีการตกลงพูดจากันแล้วว่า ภายหลังการเก็บเกี่ยวครั้งนี้ (สิงหาคม 2554) จะให้ผู้เช่ารายอื่นเข้ามาดำเนินการแทน ดิฉันและเจ้าของกรรมสิทธิ์ทุกคนจะดำเนินการตามกฎหมายอย่างไรได้บ้างคะ ในส่วนกรณีที่เขาขู่มา เขามีสิทธิ์ดำเนินการตามนั้นและมีผลตามกฎหมายหรือไม่ จึงใคร่เรียนขอคำแนะนำจากอาจารณ์ค่ะ

                                                           ขอขอบพระคุณอย่างสูง