ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
  •  
  • การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
  •  
  • ค่าส่วนกลาง
  •  
  • ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
  •  
  • ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    045616 จะขายนาที่มีคนเช่าธัญพร8 กันยายน 2554

    คำถาม
    จะขายนาที่มีคนเช่า

    กราบเรียน  ท่านมีชัย ที่เคารพยิ่ง

          ดิฉันได้รับมรดกจากคุณย่าให้ที่นาไว้ สิบกว่าไร่  และมีคนเช่ากับคุณย่ามาประมาณ 30 ปี แล้ว ไร่ละ 300 บาท ตอนนี้ดิฉันอยากจะขาย จะกระทำได้หรือไม่คะ  ขั้นตอนกับผู้เช่าควรดำเนินการอย่างไร  ในช่วงที่ยังไม่ขายดิฉ้นจะขอขึ้นค่าเช่าได้เท่าไรคะ  (ผู้เช่าทำนาปรัง ปีละ 2- 3 ครั้ง)  การเข่านาไม่มีการทำสัญญาแต่อย่างใดค่ะ

    คำตอบ
    การขายที่นาที่มีคนเช่าอยู่ จะต้องไปบอกให้คนเช่าเขารู้ แล้วเสนอขายให้เขาตามราคาที่คุณกำหนดเสียก่อน ถ้าเขาไม่ซื้อจึงจะขายคนอื่นได้  ส่วนการขึ้นค่าเช่านานั้น ก็ทำได้ เพียงแต่ต้องไปตรวจสอบจากคณะกรรมการประจำตำบลเสียก่อนว่าในท้องที่นั้นเขากำหนดค่าเช่านาอย่างสูงไว้เท่าไร  การเช่านานั้นจะมีหนังสือสัญญาเช่าหรือไม่ ก็เป็นการเช่านา และมีกฎหมายคุ้มครองผู้เช่าอยู่
    มีชัย ฤชุพันธุ์
    8 กันยายน 2554