คนเช่าไม่ย้ายของออก
สวัสดีค่ะขอรบกวนต่อค่ะ
ให้เช่าที่ไม่มีสัญญาค่ะ และยกเลิการเช่าไปแล้วเพราะคนเช่าไม่ทำตามที่ตกลงตามการพูดคุยไว้ค่ะ ประมาณเดือนกันยายน 54 ที่ผ่านมาดิฉันได้ทำหนังสือลงทะเบียนบอกกล่าวเป็นลายลักอักษรณ์ค่ะให้ เรื่องเจตนาแต่แรกไม่ให้รื้อถอนสิ่งปลูกสร้างค่ะ และให้ย้ายของส่วนที่อยู่ในอาคารของดิฉันออกไป ซึ่ิงมาย้ายไปแล้วค่ะ แต่เครื่องจักรและของที่อยู่ตรงอื่นให้มาเอาภายใน 15 ต.ค. 54 แต่จนถึงตอนนี้ก็ยังไม่เอาไปค่ะ คนเช่ายังสร้างอาคารไม่เสร็จและไม่ได้พักอยู่ที่ที่ให้เช่าค่ะ ทำให้ทางหนูไม่สามารถใช้ที่ดินทำประโยชน์ได้ไม่เต็มที่ค่ะ เคยตกลงกันว่าอาคารของหนูและผู้เช่าตรงลงกันแต่แรกว่าใช้ด้วยกันได้ยกเว้นห้องนอนที่เป้นส่วนตัวแต่ผู้เช่ายังทำอะไรไม่เสร็จเลย แต่ของหนูเสร็จแล้วเขาก็เข้ามาใช้ตลอด
1. เครื่องจักรและของที่เหลือจะทำอย่างไรได้บ้างค่ะ ดูจากที่คนเช่าเคยพูดคืออยากให้ทางหนูเป็นคนฟ้องศาลก่อนค่ะ แต่ทางหนูไม่มีเงินที่จะฟ้องค่ะ เลยรอให้เขาฟ้องก่อนเหมื่อนกันค่ะ มีวิธิอื่นไหมค่ะที่จะเอาของออกไปได้นะค่ะ เพราะคนเช่าจะนิสัยไม่เฉือยช้านะค่ะ คนเช่าไม่ได้พักบนที่ให้เช่าค่ะ เพราะยังทำอะไรไม่เสร็จหลังจากผ่านไป 1 ปี มีแต่มาทำงานบ้างวันเท่านั้น
2. การแจ้งความลงบันทึกประจำวันที่สถานีตำรวจมีอายุการแจ้งไหมค่ะ หนูไปแจ้งไม่ให้คนเช่าและบุคคลที่เกี่ยวข้องเขามาในพื้นที่อีกค่ะ ถ้าดิฉันไม่ได้อยู่นะค่ะ กลัวที่เขาเงียบไปเพราะจะรอให้การแจ้งความหมดอายุนะค่ะ
3. ถ้าต้องฟ้องกันจริงๆ ถ้าหนูเป็นโจทย์ต้องเสียค่าทนายประมาณเท่าไรค่ะ และค่าศาล ค่าใช้จ่ายอื่นๆ ด้วยนะค่ะ และถ้ากรณีหนูเป็นจำเลยจะมีค่าใช้จ่ายเท่าไรค่ะ
4. มีวิธีไหนที่จะถอนซื้อบริษัทออกจากบ้านเราได้ค่ะ คือบริษัทเขาแจ้งและจดทะเบียนไว้ที่บ้านเพื่อนนะค่ะมีปัญหากันปีกว่าๆ แล้วก็นิ่งเฉยไม่ยอมย้ายออก และบริษัทเขาก็ไม่เคยยื่นภาษีและทำอะไรให้ถูกต้องเลยค่ะ กลัวมีปัญหากับบ้านที่เป็นที่อยู่ของบริษัทเขานะค่ะ
5. ตอนนี้ทางหนูเข้าไปเทพื้นและทำอาคารที่เป็ยของผุ้เช้าต่อแล้วเพื่อใช้ประโยชน์ เพราะรอผู้เช่าไม่ได้ และตอนนี้ก็ไม่ให้เช่าแล้ว ถ้าผู้เช่าฟ้องเพราะอยากรื้อถอนเรื่องก็จะวุ่นวายมากกว่าเดิมใช้ไหมค่อะ (เอกสารลงทะเบียนที่หนูทำให้ผู้เช่าบอกชัดเจนเรื่องการให้ขนของออกและถ้าไม่ทำตามหรือนิ่งเฉยผู้ให้เช่ามีสิทธิในการรักษาผลประโยชน์ค่ะ)
ต้องขอโทษอาจารย์นะค่ะที่ยาวและงงบ้าง
ขอบคุณค่ะ
| 
