สวัสดีครับอ.มีชัย

ผมมีเรื่องขอคำปรึกษานิดนึง เรื่องเพื่อนผมเป็นหนี้ผมอยู่จำนวนหนึ่ง และได้ทำการทวงถามอยู่ตลอด แต่เขาบอกว่าเขาก็โดนคดีค้ำประกันรถยนต์อยู่ บอกว่าคดีถูกศาลตัดสินให้ชดใช้ แต่ยังอยู่ระหว่างการเจรจาประนอมหนี้กันกับ Finance อยู่ เขาบอกว่าจะเอาที่ดินมาจำนองกับผมไว้เพื่อแลกกับการเป็นหนี้ไว้แแบบระบุระยะเวลาไถ่ถอนภายใน 10 ปี (หนี้สินมีมูลค่าพอๆกับราคาที่ดิน)

ผมอยากถาม อ.มีชัย ดังนี้

1. ถ้าเขาถูกฟ้องคดีค้ำประกันอยู่ ถ้าผมไปรับจำนองที่ดินเขาจะเป็นโมฆะหรือไม่

2.คดียังไม่ถูกศาลสั่งยึดทรัพย์ เรายังมีสิทธิ์ที่จะรับจำนองนี้หรือไม่ครับ

3. Finance จะมีสิทธิ์บังคับคดีอะไรต่อได้อีกหรือไม่ครับ

1. ไม่เป็นโมฆะ  ข้อสำคัญเวลารับจำนองก็ทำให้ถูกต้องตามกฎหมายก็แล้วกัน

2. มี

3. ถ้าเขาชนะคดีเขาก็มีสิทธิบังคับคดีได้เสมอ

      จะตอบยาวกว่านี้ก็ยาก เพราะคนถามตั้งใจจะถามเพียง "นิดนึง"