เรื่อง ค่าส่วนกลาง
เรียน ท่านเจ้าหน้าที่ผู้เกี่ยวข้อง
นิติบุคคลอาคารชุด ล. มีข้อบังคับเดิมที่ใช้มาถึงปัจุบัน คือเรียกเก็บค่าส่วนกลาง 15 บาท/ตรม.
ต่อมาผู้จัดการนิติฯสมัยเก่า นาย ว. ได้เคยมีการปรับขึ้นราคา ค่าส่วนกลางจากเดิม 15 บาท/ตรม เป็น 25 บาท/ตรม
โดยปัจจุบันข้อบังคับดังกล่าวยังไม่ได้แก้ไขให้เป็นไปตามสิ่งที่ปฏิบัติอยู่ในปัจุบันcและตรงกับพรบใหม่
ปัจุบันนิติ ล. ได้ทวงถามหนี้ค่าส่วนกลางไปยังอดีตผู้จัดการนิติฯ ว. ผู้ที่เป็นคนเรียกเก็บค่าส่วนกลาง 25บาท ไม่ยอมชำระค่าส่วนกลาง
อ้างว่า ข้อบังคับ เขียนว่า 15 บาท จะมาเรียกเก็บผม 25 บาทได้อย่างไร
นิติฯ ล. จึงตอบกลับไปว่า ไม่ใช่คุณหลอกเหรอที่เป็นคนเปลี่ยนแปลงเรียกจัดเก็บค่าส่วนกลางเพิ่ม จาก 15 บาท/ตรม เป็น 25 /ตรม มาโดยตลอดจนเป็นธรรมเนียมปฏิบัติมาโดยตลอด และตัวคุณเองก็จ่ายราคานี้มาโดยตลอด มิใช่หรือ
และอีกประเด็นคือ เนื่องจาก นิติ ล. ได้มีการเปลี่ยนรอบปีงบประมาณ จาก 31 กค 53-31 กค 54 จะเปลี่ยนมาเป็น มค 55-ธค 55 ดังนั้นนิติ ล. จึงต้องทำการเรียกเก็บ สค 54-ธค 54 เพื่อให้รอบบัญชีเดิมสิ้นสุดไป โดการการเรียกเก็บครั้งนี้ยอดเรียกเก็บไม่ถึง 12 เดือน ตามที่ข้อบังคับระบุว่า เจ้าของร่วจะต้องร่วมกันจ่ายค่าส่วนกลาง คราวละ 12 เดือน อดีตผู้จัดการนิติ ว. กล่าวว่านิติ ล. เรียกเก็บเงินไม่ถูกต้องเพราะไม่ใช่ 12 เดือน ตนจึงไม่ยอมชำระเงิน เพราะมันผิด
อยากเรียนถามว่า
1.อดีตผู้จัดการนิติ ว. มีสิทธิ์ที่จะไม่จ่ายค่าส่วนกลางตามที่เขาอ้างหรือไม่ และควรทำอย่างไร
