ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
  •  
  • การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
  •  
  • ค่าส่วนกลาง
  •  
  • ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
  •  
  • ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    046450 จะซื้อที่ดินเก็บไว้ต้องคำนึงถึงอะไรบ้างnarin10 มีนาคม 2555

    คำถาม
    จะซื้อที่ดินเก็บไว้ต้องคำนึงถึงอะไรบ้าง

    เรียนปรึกษาค่ะท่านอาจารย์

            คือว่าตอนนี้หนูทำงานอยู่ที่ต่างประเทศ เปิดเน็ตดูเห็นมีทรัพย์สินรอการขาย(NPA)ของธนาคารต่างๆอยู่มากมาย หนูคิดที่จะซื้อที่ดินไว้เป็นการออมและลงทุนในตัวเพื่ออนาคต และที่สำคัญคิดว่าที่ดินที่เป็นของธนาคารย่อมมีเอกสารพร้อมอยู่แล้ว แต่พออ่านในหลายกระทู้ที่ถามอาจารย์มาก็มิวายยังเจอปัญหาอยู่ จึงขอเรียนขอคำแนะนำว่าถ้าจะซื้อที่ดินจากธนาคารและไม่ต้องมาเจอปํญหาในภายหลังต้องคำนึงถึงอะไรบ้างค่ะ ขอคำตอบยาวๆเลยนะค่ะ

                                                                           ขอบคุณมากค่ะ

    คำตอบ
    ถ้าซื้อที่ดินที่เป็นของธนาคาร (คือมีการโอนมาเป็นของธนาคารแล้ว) ก็ค่อนข้างจะปลอดภัย  แต่ถ้าซื้อที่ดินจากเจ้าของที่เป็นลูกหนี้ของธนาคาร แล้วธนาคารดำเนินการบังคับจำนองหรือยึดมาขาย  ก็จะมีปัญหามากบ้างน้อยบ้างสุดแต่เคราะห์กรรมของคนซื้อ หากความแน่นอนไม่ได้ ยิ่งถ้าตัวเองไม่ได้อยู่ในประเทศไทย ก็ไม่ควรซื้อ
    มีชัย ฤชุพันธุ์
    10 มีนาคม 2555