ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
  •  
  • การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
  •  
  • ค่าส่วนกลาง
  •  
  • ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
  •  
  • ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    046494 สัญญาจำนองเดิมเป็นประกันหนี้ใหม่พิชิต19 มีนาคม 2555

    คำถาม
    สัญญาจำนองเดิมเป็นประกันหนี้ใหม่

    1.นาย ก.กู้เบิกเงินเกินบัญชีและกู้เงินประจำ จำนวน 1,000,000.00 บาท โดยจำนองที่ดินาง จำนวน 1,000,000.00 บาท ระหว่างใช้วงเงิน นาย ก. ขอกู้เพิ่มจำนวน 500,000.00 บาท โดยนำที่ดินแปลงอื่นจำนอง 500,000.00 บาท โดยในสัญญากู้ ระบุหลักประกันที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง(แปลงอื่นเป็นประกัน) พร้อมที่ดินแปลงเดิม(1,000,000.00 บาท)เป็นประกันร่วม โดยใช้สัญญาจำนองเดิม(1,000,000.00 บาท)เป็นประกันหนี้ใหม่ด้วย ต่อมานาย ก.ขอไถ่ถอนที่ดินแปลงอื่น(500,000.00 บาท)ออกไป ต่อมาหากนายก.ไม่ชำระหนี้ จะฟ้องตามสัญญาจำนองและยึดทรัพย์ที่ดิน(1,000,000.00 บาท)ได้หรือไม่  

     2.นาย ข.กู้ซื้อบ้าน 1,000,000.00 บาท ต่อมาชำระหนี้เหลือ 1,000.00 บาท จึงขอกู้ประจำ 1,000,000.00 บาท โดยใช้สัญญาจำนองเดิมเป็นประกันหนี้ใหม่ และชำระหนี้กู้ซื้อบ้านที่เหลือ 1,000.00 บาท(หนี้กู้ซื้อบ้านชำระหมด) ต่อมาหนี้กู้ประจำ คงเหลือ 500,000.00 บาท นาย ข.ขอกู้เบิกเงินเกินบัญชี 500,000.00 บาท โดยใช้สัญญาจำนองเดิมเป็นประกันหนี้ใหม่ดังนี้ นาย ข.ยังจะสามารถใช้สัญญาจำนองเดิมเป็นประกันหนี้ใหม่ได้หรือไม่ในเมื่อหนี้เงินกู้ซื้อบ้านได้ชำระเสร็จสิ้นแล้ว 

    คำตอบ
    ลำพังปัญหาที่เกิดขึ้นจริงก็ตอบไม่หวาดไม่ไหวอยู่แล้ว ถ้าต้องตอบปัญหาสมมุติอีก คงหมดปัญญา ข้อสำคัญการตอบปัญหานั้นต้องรู้ข้อเท็จจริงที่เกิดขึ้นจริง จึงจะตอบให้นำไปใช้ประโยชน์ได้ ถ้าข้อเท็จจริงก็สมมุติขึ้น ตอบแล้วก็นำไปใช้อะไรไม่ได้
    มีชัย ฤชุพันธุ์
    19 มีนาคม 2555