น้ามีที่ดินพร้อมบ้านไม้เก่า 1 หลัง  ต่อมาต้องการยกที่ดินให้หลานเพื่อปลูกบ้านใหม่ จึงต้องรื้อบ้านหลังเก่าทิ้ง  อยากรบกวนถามอาจารย์ว่า จะต้องขออนุญาตรื้อบ้านเก่าทิ้งที่ อบต. ก่อน เพื่อนำใบขออนุญาตรื้อถอนบ้าน ไปแจ้งที่ ที่ดิน ว่าไม่มีสิ่งปลูกสร้างแล้ว จะดีไม๊คะ  หลังจากนั้นจึงจะไปโอนที่ที่ดิน อยากทราบว่ามีวิธีการโอนแบบใดที่เสียค่าธรรมเนียมไม่แพงบ้างคะ แล้วเจ้าของที่ดิน ต้องไปที่ดินด้วยหรือไม่คะ

ขอบคุณอาจารย์ล่วงหน้าค่ะ

ถ้าขออนุญาตรื้อบ้านเก่าเสียให้ถูกต้องก็จะได้ไม่มีปัญหากวนใจในภายหลัง  ส่วนการโอนนั้นถ้าเป็นที่ดินที่มีหนังสือสำคัญเช่น โฉนด หรือ นส. ๓ ก็ไปดำเนินการที่สำนักงานที่ดินที่อำเภอหรือจังหวัด ส่วนค่าธรรมเนียมนั้นเขาเก็บตายตัว จะยกให้หรือขายก็เสียเท่ากัน เว้นแต่เป็นกรณีปู่ย่าตายายหรือพ่อแม่ยกให้ลูก ก็เสียค่าธรรมเนียมถูกหน่อย