เรียน  อาจารย์มีชัยครับ

ผมจะให้บริษัท ก เช่าที่ดินแล้ว  บริษัทก.  จะก่อสร้างโกดังขึ้น  สัญญา  3  ปีผู้เช่าเป็นผู้ร่างขึ้น  เมื่อสัญญาสิ้นสุดในสัญญาระบุว่าจะรื้อถอนเฉพาะที่ไม่ติดตรึงกับพื้นที่ออกไปนอกนั้นตกเป็นกรรมสิทธิ์ผู้ให้เช่า  ผมมีปัญหาจะเรียนถามอาจารย์ดังนี้

1.ผมมีเงินเดือนประจำที่เสียภาษีรายได้บุคคลธรรมดาอยู่แล้ว  รายได้จากการเช่าที่ดินหักค่าใช้จ่ายแบบเหมาได้ร้อยละเท่าใด  และที่ถูกต้องคือคิดภาษีอย่างไร  เพราะไม่ชัดเจนว่าเป็นการเช่าที่ดินพร้อมกับสิ่งปลูกสร้าง หรือเฉพาะที่ดินครับ 

2.  เมื่อสิ้นสุดสัญญาโกดังตกเป็นกรรมสิทธิ์ของผม  โกดังที่ได้กรรมสิทธิ์มาถือเป็นรายได้ที่ต้องเสียภาษีอีกหรือไม่

3.ค่าเช่ารับทีเดียวในวันทำสัญญาแต่ในสัญญาเขียนว่าเป็นค่าบริการทำสัญญา สมมุติว่า 3 ส่วน ค่าเช่า  1 ส่วน ทั้งนี้ผู้เช่าเป็นผู้จ่ายภาษีโรงเรือน   ลักษณะเช่นนี้ถูกต้องหรือไม่ 

                                        ขอบคุณครับ