คำแนะนำการดำเนินคดีหลอกขายร้าน
เรียน ท่านอาจารย์มีชัย
ดิฉันได้แจ้งความกับตำรวจที่ประเทศสวีเดน ตำรวจที่นี่ได้แนะนำให้ไปดำเนินคดีกับผู้ต้องหาที่ประเทศไทยด้วย เนื่องจากผู้ต้องหามีสัญชาติไทยและกลับประเทศไทย จึงขอเรียนถามอาจารย์ ดังนี้
1.ผู้ขาย สัญชาติไทยได้ลงขายร้านอาหารไทยที่เวปไซค์ประเทศสวีเดน วันที่ 25 ตุลาคม 2554 และได้ดำเนินการขายร้านให้ดิฉัน โดยทำสัญญาการซื้อขายร้าน วันที่ 25 พฤศจิกายน 2554 โดยสัญญาระบุว่าต้องโอนกรรมสิทธิ์สัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ด้วย แต่ปรากฏว่าผู้ขายได้โอนกรรมสิทธิ์สัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ให้พี่สะไภ้ทางพฤตินัยไปตั้งแต่ วันที่ 1 พฤศจิกายน 2554 เข้าข่ายผิดกฎหมายใดและมาตราใดที่ประเทศไทย
2.ผู้ขายและสามีทางพฤตินัย คนไทยสัญชาติสวีเดน ได้บ่ายเบี่ยงการโอนกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์ตลอดเวลา โดยยื่นข้อเสนอว่า เงินที่จ่ายซื้อร้านแล้ว 300,000 โครน ขอไม่ลงในกระดาษ ส่วนเงินที่เหลือผ่อนซื้อร้านรายเดือน จำนวน 480,000 โครน ให้เปลี่ยนเป็นสัญญากู้ยืมเงิน จึงจะให้พี่สะไภ้โอนกรรมสิทธิ์ให้ (สามีและผู้ขายจะหลบภาษีการซื้อขายร้านที่ประเทศสวีเดนและกฏหมายที่ประเทศสวีเดนการซื้อขายร้านผ่อนชำระสามารถโอนกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์ได้)ที่ประเทศไทยผู้ขายเข้าข่ายผิดกกฏหมายใด
3.การแจ้งคดีความถูกหลอกที่ประเทศไทยภายใน 3 เดือน เริ่มนับวันตั้งแต่รู้ว่าถูกหลอกแน่ชัดเมื่อได้รับจดหมายทางอีเมลล์แจ้งจากบริษัทเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ว่าผู้ขายได้โอนกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์ให้ผู้อืนไปแล้วและไม่สามารถดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์ให้เราได้ ใช่หรือไม่ค่ะ หรือเริ่มนับตั้งแต่แจ้งความตำรวจที่ประเทศสวีเดนค่ะ
4.สามีทางพฤตินัยผู้ขาย(ทางสวีเดนเรียกว่าคู่สันนิวาส) และครอบครัวของสามีผู้ขาย เป็นคนไทยสัญชาติสวีเดน มีส่วนรวมในการดำเนินการขายร้าน เมื่อดำเนินคดีกับผู้ขายคนไทยสัญชาติไทย ดิฉันสามารถดำเนินคดีกับสามีทางพฤตินัยของผู้ขายและครอบครัวของสามีผู้ขายไปพร้อมกันได้หรือไม่ ที่ประเทศไทย
5.ตอนนี้ดิฉันได้ขอคำแนะนำจากศูนย์คุ้มครองคนไทยในต่างแดน ได้แนะนำให้จัดทำเอกสารเตรียมมาให้พร้อมเพื่อดำเนินคดีที่ประเทศไทย ดังนี้
5.1 เอกสารลงขายร้านทางเวปไซค์ที่ประเทศสวีเดน
5.2 เอกสารการโอนกรรมสิทธิ์สัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์
5.3 สัญญาการซื้อขายร้าน
5.4 ใบแจ้งความที่ประเทศสวีเดน
เอกสารพวกนี้ทางดิฉันกำลังดำเนินการขั้นตอนการแปลเอกสารและรับรองเอกสารให้ถูกต้องตามกฏหมายเพื่อที่จะนำไปใช้ดำเนินคดีที่ประเทศไทย ไม่ทราบว่าต้องมีเอกสารอะไรบ้างเพิ่มเติมค่ะ
6.อยากให้อาจารย์ช่วยแนะนำทนายที่ดีให้ดิฉัน เพราะครอบครัวนี้ได้ทำการขายร้านให้กับคนไทยในฤดูหนาวเพราะลูกค้าน้อย โดยไม่ทำสัญญาซื้อขาย ให้วางเงินมัดจำและผ่อนชำระ หลังจากนั้นเข้าช่วงฤดูร้อนซึ่งเป็นฤดูกาลท่องเที่ยวก็จะมาไล่ให้ออกไปแต่ตัว ครอบครัวตัวเองเข้ามาทำ พอฤดูหนาวก็เริ่มทำใหม่ โดยจะขายร้านแบบผ่อนชำระ ทำกับคนไทยมาหลายครอบครัวแล้ว โชคดิฉันยังดีนิดหนึ่งได้ทำสัญญาซื้อขาย แต่ก็ไม่รู้ว่าจะดำเนินคดีถึงที่สุดกับขบวนการครอบครัวนี้ได้ขนาดไหน คนไทยที่นั่นที่โดนมาก็ไม่สามารถทำอะไรได้เพราะไม่รู้ภาษาและกฏหมายที่นั่น ค่าใช้จ่ายทนายก็แพง
7.ขั้นตอนการดำเนินคดีความแต่ละขั้นตอนมีอะไรบ้างค่ะและใช้ระยะเวลานานเท่าไร เนื่องจากดิฉันต้องทำงานเป็นแม่ครัวที่ประเทศสวีเดนหาเงินดำเนินคดีกับครอบครัวนี้
8.เงินค่าซื้อร้านจำนวน 816,993 บาท( 200,000 โครน)ทางสามีผู้ขายให้โอนเงินชำระที่ประเทศไทย ชื่อบัญชีพี่สะไภ้ สามีผู้ขาย ดิฉันได้ให้น้องสาวเป็นผู้โอนเงินชำระค่าซื้อร้านที่ธนาคาร ดิฉันควรรีบดำเนินการกับเงินนี้อย่างไรเพื่อไม่ให้พี่สะไภ้สามีผู้ขายถออนออกจากบัญชี
ขอขอบพระคุณอาจารย์เป็นอย่างสูง | 
