เรียนท่านอาจารย์มีชัย

ผมได้เข้าทำการประมลูที่ดินแปลงหนึ่งตามประกาศของกรมบังคับคดี ตามประกาศของกรมที่ดินว่าเป็นที่ดินเปล่า แต่ที่ดินดังกล่าวมีต้นไม้สักอยู่ในพื้นที่ด้วย ผมจึงได้ทำการสอบถามจากกรมบังคับคดีว่าต้นสักอยู่ในส่วนการยึดเพื่อการประมลูด้วยหรือไม่ เจ้าหน้าที่ให้คำตอบว่าต้นสักถือเป็นต้นไม้ยืนต้นและเป็นสวนครบของทรัพย์สิน

วันประมลูผมเป็นผู้ประมลูได้ เจ้าหนี้ไม่การคัดค้านถือว่าราคาเหมาะสม ส่วนลูกหนี้ได้ทำการคัดค้านราคาแบบไม่มีราคากำหนดเพื่อรอหาผู้ประมลูสูงสุดต่อไปในครั้งต่อไปของการประมลู ผมต้องทำสัญญาผูกพันธ์ด้านราคากับกรมบังคับคดี

ผมได้เดิทางไปสำรวจที่ดินอีกครั้งหลังจากวันประมลูพบว่าลูกหนี้ได้จ้างวานคนและนำเครื่องจักรเข้ามาตัดต้นสักออกจากพื้นที่และทำสัญญาว่าจ้างว่าต้องตัดสักให้เสร็จภายในก่อนวันประมลูครั้งต่อไป

ผมจึงเรียนถามอาจารย์ว่า

1.ผมจะทำอย่างไรเพื่อหยุดยั้งการตัดต้นสักแปลงดังกล่าว

2.ถ้าลูกหนี้ตัดต้นสักหมดแล้ว ผมสามารถขอคืนเงินมัดจำและยกเลิกข้อผูกพันธ์ทางด้านราคากรมกรมบังคัดคดีได้หรือไม่เนื่องจากสภาพทรัยท์ได้เปลี่ยนไป

หมายเหตุ. การประการของกรมบังคับคดีมีรูปที่ดินพร้อมต้นสัก

1. ในทางปฏิบัติคุณคงทำอะไรไม่ได้ เพราะกว่าจะดำเนินการทางศาลได้ผล เขาก็คงตัดต้นสักออกไปหมดแล้ว  ทางที่ดีคุณควรถ่ายรูปไว้แล้วไปยื่นต่อกรมบังคับคดีว่า สภาพแห่งทรัพย์ได้เปลี่ยนไปจากที่กรมบังคับคดีโฆษณา จึงขอคืนเงินมัดจำและยกเลิกข้อผูกพัน เพื่อเข้าประมูลใหม่ เพราะจะได้ให้ราคาตามสภาพที่เป็นจริง

2. ถึงตอนนั้นคุณก็คงต้องไปฟ้องคดีกับกรมบังคับคดี