กราบสวัสดี่ท่านอ.มีชัย ฤชุพันธ์ที่นับถือ ดิฉันได้กู้เงินนอกระบบจากเจ้าหนี้โดยทำสัญญาการขายฝากบ้านและที่ดินที่บ้านกำนัน ดิฉันกู้เงินมา 250,000บาทดอกร้อยละ 20บาทต่อเดือน แต่เจ้าหนี้ระบุไว้ในหนังสือสัญญาที่พิมพ์ขึ้นมา เป็นยอดจำนวนเงิน 400,000บาท เป็นเวลา 3เดือน (23มีนาคมถึง23มิถุนายน2555) เป็นยอดเงินที่รวมดอกเบี้ยนับแต่ที่วันทำสัญญา ซึ่งผู้ขาย(เจ้าหนี้)ได้จ่ายเงินให้เรียบร้อยให้กับผู้ซื้อ(ลูกหนี้) ซึ่งใบที่ดิฉันนำไปค้ำประกันมันเป็นที่ไม่มีใบ ไม่ใช่โฉนด,ไม่ใช่ นส.3ก., ไม่ใช่ใบ สปก. แต่เป็นที่จับจองแล้วเรามาปลูกบ้านอยู่กันเอง ตอนแรกดิฉันตั้งใจจะกู้ของเขาแค่ 1 เดือนเพราะว่ากำลังประกาศขายบ้านอีกหลังอยู่ แต่จนแล้วจนรอดบ้านก็ยังขายไม่ได้ จนเวลาล่วงเลยผ่านมาก็จะเข้า 4-5 เดือนแล้วดิฉันยังหาเงินมาจ่ายดอกเบี้ยเขายังไม่ได้เลยสักเดือน ดิฉันกลุ้มใจมากเครียดกลัวจะเสียบ้านหลังที่อยู่นี้ไป อยากถามว่าเจ้าหนี้จะฟ้องร้องได้หรือเปล่าคะ เพราะบ้านเราไม่ได้ทำการขายฝากที่กรมที่ดินเลย แล้วถ้าเราหาเงินต้นมาคืนเขาก่อนจะเป็นยังไงคะ บ้านหลังนี้ที่นำไปค้ำประกันเจ้าหนี้จะฟ้องร้องได้หรือไม่คะ เราควรจะทำอย่างไรคะอาจารย์ รบกวนขอคำแนะนำคำตอบจากอาจารย์ด้วยค่ะ ด้วยความเคารพอย่างสูง