เรียน อ.มีชัย ที่เคารพ
        ดิฉันมีเรื่องสัญญาก่อสร้างบ้าน กับผู้รับเหมา โดยในสัญญาการก่อสร้างได้มีการระบุ จำนวนงวด 4 งวด พร้อมภาระงานแต่ละงวดที่ชัดเจน แต่งวดสุดท้ายได้มีการกำหนด งานรั้ว ด้วย เนื่องจากได้มีการตกลงราคาบ้านพร้อมรั้ว แต่ในการยื่นกู้เงินกับธนาคาร ได้ยื่นกู้เฉพาะในส่วนของตัวบ้านเท่านั้น แต่สำหรับรั้วนั้นไม่มีการแบบแปลน เนื่องจากเป็นการตกลงด้วยวาจาเท่าน้น แต่ในสัญญามีการกำหนด งานรั้ว ในงวดสุดท้ายด้วย อยากเรียนถาม ดังนี้ค่ะ

1. ในกรณีที่สัญญาก่อสร้างได้มีการระบุ งานรั้ว ในงวดสุดท้าย แต่ไม่มีแบบแปลน แล้วเขาก็จะไม่ทำรั้วให้ เรามีสิทธิเรียกร้องได้แค่ไหนคะ

2. ในขณะนี้ ผรม ได้ทำหนังสือส่งมอบงานไปที่บ้าน (ภูมิลำเนา) ซึ่งในเอกสารได้ระบุรายการมอบงานตามรายการในงวดสุดท้าย แต่ไม่มี "งานรั้ว" และให้เราชำระเงิน ส่วนที่เหลือให้ ลักษณะแบบนี้ ดิฉันควรทำอย่างไรคะ

3. ดิฉันได้พยายามจะแก้ปัญหาด้วยการพูดคุย ไกล่เกลี่ย กับทาง ผรม แต่ ผรม ไม่ยอมพูดอะไร หลบหน้าตลอด แต่ให้ภรรยาเป็นคนมาพูดคุยซึ่งพูดไม่ดีเลย แล้วยังหาว่าเราไม่จ่ายเงินตามงวด ทั้งที่เราก็มีการให้บริษัทประเมินมาประเมินงานก่อนจ่ายเงินทุกครั้ง แต่ในการจ่ายเงินแต่ละงวดนั้น ดิฉันได้หักเงินไว้ส่วนหนึ่ง ประมาณ 7-8% ของเงินงวดที่ได้รับ เผื่อสำรองในส่วนของรั้ว อยากทราบว่าดิฉันทำถูกหรือไม่

ตอนนี้กลุ้มใจมากเลยค่ะ ปัญหาเรื้อรังมาเดือนกว่าแล้ว โดยไม่มีการพูดคุยกันเลย หลบตลอด ขนาดเจอกันเราก็รอพูดคุย ก็ขับรถออกไปเฉยๆ แต่ถ้าภรรยามาด้วย ก็จะเป็นภรรยาที่เป็นฝ่ายพูด ซึ่งพูดไม่ดีเลย ไม่มีเหตุผล แล้วก็โวยวายเอามากๆ เลยค่ะ อยากเรียนปรึกษา อ. เพื่อหาทางออกของปัญหานี้ค่ะ เพราะดิฉันเป็นผู้หญิง (โสด) สร้างบ้านคนเดียว ตอนนี้คิดเลยไปถึงความปลอดภัยของตัวเองด้วยเนื่องจากเราต้องพักอาศัยคนเดียวเพียงลำพัง

ขอบคุณ อาจารย์มากค่ะ

1. ถ้าพูดคุยกันไม่ได้ก็ต้องมีหนังสือแจ้งให้เขามาทำรั้ว โดยส่งทางไปรษณีย์ตอบรับ และเก็บสำเนาและใบตอบรับไว้เป็นหลักฐาน สำหรับเวลาที่จะต้องฟ้องร้องกัน ในหนังสือควรบอกให้เขามาทำภายในกี่วัน ถ้าเขาไม่มาทำก็จะจ้างคนอื่นทำแล้วจะหักเงินจากค่าจ้าง

    ส่วนคำถามข้ออื่น ๆ ตอบไม่ได้ เพราะไม่รู้ว่า ผรม คืออะไร จะว่าเขียน ผม ผิด ก็ไม่น่าใช่ เพราะคนถามเป็นผู้หญิง