MeechaiThailand.com

ความคิดเสรีของมีชัย

เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว

เรื่องสั้น

จดหมายถึงนาย

	นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
	การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
	ค่าส่วนกลาง
	ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
	ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
อ่านทั้งหมด


	ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม

ปิดหน้าต่างนี้

คำถามที่	หัวข้อคำถาม	โดย	วันที่
047503	สัญญาเช่าสิทธิที่ดินรถไฟ	ทายาท	27 กรกฎาคม 2555

คำถาม

สัญญาเช่าสิทธิที่ดินรถไฟ
เรียนท่านอาจารย์ เดิมพ่อผมมีสิทธิเช่าที่ดินรถไฟ ต่อมาปี 2534 บริษัท ก. ขอเช่าช่วง พ่อผม 20 ปี ทำสัญญาเช่ากันเอง 1 ฉบับ และ แจ้งรถไฟทราบมีสัญญาเช่าช่วงสิทธิครั้งแรก บริษัท ก. เช่ากับการรถไฟ อีก 1 ฉบับ โดยพ่อผมยินยอม ต่อมา ปี 2550 บริษัท ก. โอนสิทธิการเช่าครั้งที่ 2 ให้ บริษัท ข. พ่อผมไม่ทราบ จนกระทั่งครบ ปี 2554 (20ปี) ครบสัญญาเช่าที่ทำกันเองไว้ บริษัท ก. ไม่คืนที่เช่าและบอกว่า พ่อผมไม่มีสิทธิในที่ดินรถไฟแล้ว เพราะโอนสิทธิการเช่าให้กันนานแล้วตามเอกสารเช่าช่วงที่ดินรถไฟ พ่อผมจะได้สิทธิคืนไหมครับ การรถไฟบอกว่า มีปัญหากันอยู่และก็ไม่ให้พ่อผมต่อสัญญาเช่า จะทำอย่างไรดีครับ และ พ่อผมมีสิทธิ.ในที่รถไฟต่อไหมครับ เพราะหมดสัญญาที่ทำกันเองไว ไหมครับ ท่านอาจารย์

คำตอบ

ถ้าบริษัท ก.เขาเช่าตรงกับการรถไฟแล้ว ก็แปลว่าพ่อคุณได้โอนสิทธิการเช่าให้เขาไปโดยเด็ดขาดแล้ว แต่ควรหาเอกสารที่เกี่ยวข้อง เช่นสัญญาเช่าช่วง และหนังสือของการรถไฟ แล้วอ่านให้ละเอียด บางทีคุณอาจจะรู้ว่าเกิดอะไรขึ้น

มีชัย ฤชุพันธุ์
27 กรกฎาคม 2555