กราบเรียนอาจารย์ด้วยความเคารพ

หนูจัดตั้งบริษัททำอสังหาริมทรัพย์โดยมีผู้ถือหุ้นสามคนคือพ่อแม่ลูก               ผู้มีอำนาจผูกพันบริษัทคือหนูหรือลูก (ลูกสาวอายุ๒๒ปี)    คำถามคือ

๑) ถ้าบริษัทต้องการซื้อที่ดินของพ่อจะต้องให้หนูหรือลูกซึ่งเป็นผู้มีอำนาจผูกพันเป็นผุ้ซื้อถึงจะถูกกฎหมายและต้องมีรายละเอียดวิธีในการจัดซื้ออย่างไรและถ้าลูกไม่สะดวกไปดำเนินการซื้อณ สำนักงานที่ดินสามารถมอบอำนาจให้หนูทำแทนได้หรือไม่ต้องมีเอกสารอะไรบ้าง

๒) และในกรณีที่ดินเป็นชื่อของแม่(ของหนูเอง) ถ้าบริษัทจะซื้อต้องทำอย่างไรสามารถทำเช่นข้อหนึ่งได้หรือไม่และถ้าลูกสาวไม่สะดวกไปดำเนินการด้วยตนเองต้องมอบอำนาจให้ใคร เพราะหนูเป็นผู้ขายเสียเองให้พ่อทำการแทนได้มั้ย

๓) ในกรณีที่ดินของพ่อถือครองเกินห้าปีไม่มีภาษีธุรกิจเฉพาะแต่ รายได้ที่ถูกหักภาษีบุคคลธรรมดาณสำนักงานที่ดินต้องนำไปบวกในรายได้ที่เสียภาษีบุคคลธรรมดาที่สรรพากรอีกมั้ย

ขอขอบคุณอาจารย์และทีมงานมากๆนะคะ ต้องเรียนด้วยตวามเคารพโดยส่วนตัวนับถือและชื่นชมในอาจารย์มากขอให้อาจารย์และทีมงานมีสุขภาพแข็งแรงและมีสุขมากๆนะคะ

1. ก็คุณเองก็มีอำนาจทำการผูกพันบริษัทได้อยู่แล้ว คุณจึงไปดำเนินการในนามของบริษัทได้โดยไม่ต้องให้ลูกมอบอำนาจให้ทำแทน

2. ก็ซื้อขายกันตามปกติ ถ้าบริษัทของคุณไม่ได้อยู่ในตลาดหลักทรัพย์ ก็ซื้อขายกันตามปกติ

3. ข้อนี้ควรถามสรรพากรในเขตพื้นที่