บริษัทดำเนินการปล่อยพื้นที่ห้องเช่าขายของ เมื่อสัญญาครบกำหนด ทางเราได้ทำหนังสือเสนอต่อสัญญาไป  ลูกค้าก็เซ็นกลับมาแล้ว ( แต่เป้นการต่อสัญญาล่วงหน้า เช่น สัญญาครบ ก.ย. 55 ต่อไปให้อีก 1 ปี เริ่ม 1 ต.ค 55 ครบ ก.ย.56) และต่อมาก็ได้ทำบันทึกสัญญเช่าลงนามกันอีกครั้ง ในเนื่อหาของหนังสือเดิม แต่บันทึกลูกค้ายังไม่ได้คืนคะ

ตอนนี้เราต้องการห้องคืนภายในมกราคม 56  คำถามคะ

1.  หนังสือต่อสัญญาที่เราเสนอลูกค้ามีผลทางกฏหมายแล้วใช่หรือไม่  แม้ไม่มีบันทึกต่อท้ายสัญญาอีกฉบับก็ตาม

2. ถ้าเรายกเลิกก่อนกำหนด ( ถ้ายึกจากหนังสือต่อสัญญาได้)  เราผิดกฏหมายใช่มั้ยคะ    เราควรทำอย่างไร  

 3. เราสามารถทำหนังสือมาอีกฉบับ และยกเลิกหนังสือต่อสํญญาฉบับแรกได้หรือไม่คะ เพราะสัญญายังครบกำหนด เราต่อสัญญาล่วงหน้าคะ

ขอบคุณคะ

ปาริชาติ

1. อะไรที่ทำไปแล้วก็ย่อมมีผลทางกฎหมายเสมอ

2. ถ้าไปยกเลิกก่อนกำหนด หากผู้เช่าเขาเสียหายเขาก็เรียกค่าเสียหายเอาได้

3. สัญญาเช่าเป็นสัญญา ๒ ฝ่าย จะเที่ยวได้ยกเลิกฝ่ายเดียวไม่ได้หรอก เว้นแต่อีกฝ่ายเขาจะยอม