ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
  •  
  • การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
  •  
  • ค่าส่วนกลาง
  •  
  • ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
  •  
  • ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    047677 สัญญาจะซื้อจะขาย(ต่อ)นายสัจาจาพงศ์ ชัยปชาพงศ์20 สิงหาคม 2555

    คำถาม
    สัญญาจะซื้อจะขาย(ต่อ)
    ( ข )....ในวันที่ 15 ก.ค.2555 ผู้จะขายกลับทำหนังสือบอกเลิกสัญญาส่งมาให้ผมโดยให้เหตูผล ว่าผมผิดสัญญาใน ข้อ 2.และ 2.1 และทำให้ต้นไม้ในที่ดินเสียหาย แจ้งความดำเนินคดีว่า ผมลักทรัพย์ตัดต้นไม้ไปขาย  และได้เข้ามาในทีดินตัดต้นไม้ ทั้งหมดที่มี รวมทั้งพืชที่ผมปลูกไว้ ใช้รถไถและรถแม๊คโคขุดทำลายให้เสียหายหมด( เว้นไว้แต่ที่พักอาศัย )   (  ถาม.ข.)  ผมจะมีความความผิดข้อหาลักทรัพย์ไหม? ผมมีสิทธิในทีดินนี้ไหม? ในข้อกฎหมาย                                                  (ค)...การที่ผู้จะขายขนย้ายทรัพย์สินในที่พักอาศัยของผมใส่ไว้ในห้องต่างนำกุญแจมาใส่และไม้ตอกตะปูทับประตูห้อง ขณะที่ผมไม่อยู่ .                             (ถาม..ค..) ผมมีสิทธิและหรือควรดำเนินการใดได้บ้าง?                                           (.ง.) สุดท้ายเรื่องค่าธรรมเนียมวางศาล 80,000 บาท (แปดหมื่นบาทถ้วน)เพื่อพึงอำนาจศาลยุติธรรมก่อนวันที่ 1 ก.ย. 2555 ในคดีผิดสัญญาจะซื้อจะขายเนื่องจากผมจ่ายเงินทั้งหมดที่อยู่ไป และไม่มีรายได้จากที่ใดเลยนอกจากรายได้จากที่ดินแปลงดังกล่าวก็ถูกเข้ายึดทำลายทั้งหมด   เงินงวดสุดท้ายที่ต้องชำระแก่ผู้จะขายคือผู้ที่ต้องการซื้อที่ดินต่อจากผมพร้อมชำระ                                                   (ถาม.ง.)ค่าธรรมเนียมวางศาลตรงนี้มีทางออกทางใดบ้างไหม ผมเกรงว่ารวบรวมได้ครบไม่ทันวันครบสัญญา 1 ก.ย.2555   ขอพระคุณอาจารย์
    คำตอบ

    คำถามข้อ ข. ก็ตอบไม่ได้ เพราะไม่รู้ว่าคุณไปเอาอะไรในที่ดินของเขามาหรือเปล่า และที่คุณอ้างว่า "รวมทั้งพืชที่คุณปลูกไว้" คุณเข้าไปปลูกพืชในที่ดินของคนอื่นได้อย่างไร ในเมื่อการซื้อขายยังไม่เกิดขึ้น  สำหรับเรื่องค่าธรรมเนียม ก็ตอบไม่ได้เช่นกัน เพราะไม่รู้อยู่ ๆ จะเกิดค่าธรรมเนียมศาลได้อย่างไร  คุณไปฟ้องคดีเขาหรือเขาฟ้องคดีคุณ

          การเล่าเรื่องเพื่อถามปัญหานั้น ต้องเข้าใจว่าคนตอบจะไม่รู้เรื่องรายละเอียดของเหตุการณ์เลย และไม่ควรกลัวว่าถ้าเล่าแล้วตัวเองจะได้เปรียบเสียเปรียบ  เพราะผู้ตอบไม่ได้เป็นคู่กรณีด้วย ถ้าเล่ามาให้ฟังตรงไปตรงมาให้ครบถ้วน ก็ยังพอจะช่วยคิดอ่านให้ได้

          ทางที่ดีควรรีบหาทนายความโดยเร็วเถอะ


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    20 สิงหาคม 2555