รบกวนสอบถามอาจารย์ค่ะ บ้านแฟนติดแบงก์อยู่ตอนนี้เรื่องอยู่ที่กรมบังคับคดี จะซื้อบ้านต่อจากแฟนเพราะไม่อยากให้บ้านโดนยึด (มีลูกด้วยกัน ไม่ได้จดทะเบียน) ชื่อหนูไม่ได้อยู่ในทะเบียนบ้านหลังนี้ แต่ชื่อลูกอยู่ในทะเบียนบ้านหลังนี้ ไม่ทราบว่าถ้าทำเรื่องโอนที่สำนักงานที่ดิน เค้าจะมีปัญหาหรือไม่ และต้องเอาทะเบียนตัวจริง(บ้านที่ขาย) ไปด้วยหรือไม่ กลัวว่าถ้าให้เอาไปด้วยเจ้าหน้าที่จะเห็นชื่อของลูกแล้วจะมีปัญหา ส่ีวนเรื่องแบงก์ทำเรื่องกู้ผ่านแล้วค่ะ ขอบคุณอาจารย์ล่วงหน้าค่ะ

ถ้าคุณเป็นคนซื้อ และซื้อจากผู้มีอำนาจขาย ก็ไม่มีปัญหาอะไร ข้อสำคัญ ตรวจดูเสียให้ดีว่า บ้านและที่ดินติดจำนองหรือไม่ ถ้าติดจำนอง ก็ต้องนัดเจ้าหนี้ให้ไปที่สำนักงานที่ดินและยื่นหมูยื่นแมว คือ ชำระเงินเขา พร้อมทั้งให้เขายื่นคำร้องเพื่อปลดจำนองและโอนใส่ชื่อคุณพร้อม ๆ กัน แต่ถ้าบ้านและที่ดินไม่ได้ติดจำนอง เพียงแต่เจ้าหนี้เขามายึดไปขายทอดตลาดเพื่อนำเงินมาชำระหนี้  คุณก็ควรไปซื้อตอนเขาขายทอดตลาด