เรียนท่านอาจารย์มีชัย
รบกวนสอบถามหารือข้อกฎหมายที่เกี่ยวกับการระบายน้ำครับ
ที่ดินแปลงหนึ่งอยู่ติดลำเหมืองสาธารณะ ภายหลังมีการเปลี่ยนแปลงทำให้ลำเหมืองตื้นเขิน หน้าฝนมีน้ำท่วมขังเข้ามายังที่ดินแปลงนี้ ปัจจุบันกำลังมีการก่อสร้างโครงการบ้านจัดสรรและมีการทำท่อระบายน้ำลงลำเหมืองนี้ ซึ่งไม่แน่ชัดว่าเป็นการระบายน้ำฝนหรือน้ำเสียจากครัวเรือน จึงได้ทำการสอบถามไปที่โครงการแต่ก็ไม่ได้รับคำตอบ เมื่อไปร้องเรียนกับคกก.จัดสรรที่ดินจังหวัด พบว่า บริเวณดังกล่าวยังไม่ได้ขออนุญาตจัดสรรที่ดิน ในการยื่นขอจัดสรรที่ดินแปลงติดกัน แจ้งกับคกก. ว่า เป็นโครงการในอนาคต แต่ในปัจจุบันก็กำลังก่อสร้างอยู่โดยไม่ได้รับอนุญาต ซึ่งคกก. แจ้งกลับมาว่าไม่สามารถเข้าไปดำเนินการตรวจสอบได้เพราะยังไม่ยื่นขออนุญาตมา เมื่อร้องเรียนไปทางเทศบาล ก็ยังไม่ได้รับความกระจ่างในเรื่องการขออนุญาตระบายน้ำลงลำเหมืองสาธารณะแต่อย่างใด จึงอยากเรียนถามอาจาย์ป็นข้อๆ ดังนี้ครับ
1. คกก.จัดสรรที่ดิน เมื่อรับทราบว่าโครงการดังกล่าวก่อสร้างโดยไม่ได้ขออนุญาต คกก.ต้องดำเนินการอย่างไรครับ?
2. เมื่อคกก.ไม่ดำเนินการจะเข้าข่ายละเว้นการปฏิบัติหน้าที่หรือไม่ครับ?
3. โครงการเข้าข่ายความผิดมาตรา 21 ของ พรบ.จัดสรรที่ดิน มีโทษตามมาตรา 59 หรือไม่ครับ? ถ้าเข้าข่ายความผิด ใครต้องกล่าวทุกข์ครับ?
4. เมื่อยังไม่มีความกระจ่างชัด ท่อระบายน้ำที่เป็นปัญหานี้สามารถร้องอให้เทศบาลออกคำสั่งให้ปิดทางระบายน้ำไว้ก่อนได้หรือไม่ครับ?
5. หากฝนตกหนักเกิดน้ำท่วมสามารถร้องมูลละเมิดจากโครงการได้หรือไม่ครับ (หลักฐานเปรียบเทียบน้ำท่วมในอดีตไม่มีครับ)

ขอแสดงความนับถือ
เจ้าของที่ดิน

1. คณะกรรมการก็ต้องไปแจ้งความเพื่อให้ตำรวจดำเนินคดี ถ้ารู้แล้วไม่ทำ ก็อาจมีความตามประมวลกฎหมายอาญามาตรา ๑๕๗ ได้

2. เข้าข่าย

3. ตอบไม่ได้ เพราะไม่รู้ข้อเท็จจริง

4. ไม่มีอะไรห้ามในเรื่องการร้องเรียน

5. เมื่อเป็นทางระบายน้ำ ทุกคนก็มีสิทธิระบายน้ำได้เหมือนกัน ถ้าน้ำท่วมเพราะฝนตกหนัก ก็จะไปโทษใครคนใดคนหนึ่งไม่ได้