คุณแม่ยกที่ดินอันมีตึกแถว 4 ห้อง (ติดถนน) ลานจอดรถ และบ้านเดี่ยว  (สองรายการหลังอยู่ด้านหลังตึกแถว)ให้แก่ผม  โดยมีข้อแม้ว่าต้องให้น้องสาวใช้ตึกแถว 1 ห้องพร้อมลานจอดรถฟรีในการทำร้านเสริมสวยไปอีก 30 ปี หรือจนกว่าเขาจะเลิกประกอบอาชีพนี้ โดยมิให้เขานำตึกแถวไปประกอบอาชีพอื่น เช่น ค้าขาย (ร้านเสริมสวยนี้คุณแม่เป็นผู้ก่อตั้งมา)

ตอนแรกผมและน้องคิดว่าจะทำสัญญาให้ใช้ที่ แต่ภายหลังทราบว่าผมสามารถยกเลิกสัญญาเมื่อไหร่ก็ได้ ซึ่งทำให้น้องสาวเกิดความไม่มั่นใจ เพราะเกรงว่าผมอาจจะขายที่ดินนี้

มีคนแนะนำว่าควรจะไปจดสิทธิเก็บกิน แต่เนื่องจากสิ่งปลูกสร้างทั้งหมดอยู่ในโฉนดเดียวกัน ดังนั้นจึงไม่เหมาะเพราะเข้าใจว่าน้องสาวจะมีสิทธิ์ในสิ่งปลูกสร้างทั้งหมด ไม่แต่เฉพาะตึกแถว 1 ห้องและลานจอดรถ 

ต่อมามีคนแนะนำให้ไปจดสิทธิ์อยู่อาศัย  แต่ภายหลังทราบว่าน้องสาวจะมีสิทธิ์ใช้ได้แค่ห้องแถวแต่ไม่รวมลานจอดรถ  

ล่าสุดมีคนแนะนำให้ไปจดภาระติดพัน  ซึ่งจะทำให้น้องสาวสามารถใช้ได้ทั้งตึกแถวและลานจอดรถตามเวลาและเงื่อนไขที่กำหนด แต่ไม่สามารถขายหรือโอนได้ 

ผมจึงใคร่ขอเรียนปรึกษาว่าการจดภาระติดพันนั้นเหมาะสมในกรณีนี้หรือไม่  หากไม่เหมาะสมจะมีทางเลือกอื่นอีกไหม  เพราะผมเองก็อยากทำเรื่องให้ถูกต้อง เพื่อจะได้ไม่มีปัญหาในอนาคต

ขอบคุณครับ