เรียนอาจารย์ที่เคารพ

พี่ชายดิฉันได้ทำสัญญาเช่ากับผู้เช่ารายหนึ่งเมื่อปลายปี 2552 จนมาต้นปี 2555 ดิฉันเพิ่งทราบว่าผู้เช่ารายนี้ได้ค้างชำระค่าเช่าเป็นจำนวนมาก  ดิฉันจึงแนะนำพี่ชายให้บอกเลิกสัญญาเช่ากับผู้เช่ารายนี้จะดีกว่า โดยให้เหตุผลว่าจะใช้สถานที่ประกอบธุรกิจเอง ผู้เช่าบ่ายเบี่ยงขอเวลา 2-3 เดือน ทางเราก็จำยอมเพราะต้องการให้เขาไปแต่โดยดี ส่วนเรื่องค่าเช่าค้างชำระจำนวนมากนั้น ทางเรายินดีให้เขาผ่อนชำระ แต่ยังไม่ได้ทำเป็นลายลักษณ์อักษรเพราะต้องการให้เขาไปจากสถานที่เช่าก่อน ในที่สุดเขาก็ไปเมื่อต้นเดือนสิงหาคม 2555 โดยที่ทางเราก็รู้ว่าเขาย้ายไปอยู่ที่ไหน และได้ตามไปเจรจาเรื่องค่าเช่าค้างชำระ ซึ่งเจ้าตัวก็คอยหลบหน้าไม่ยอมมาเจรจา แต่ส่งตัวแทนมาคุย จำนวนเงินที่ติดค้างคือเจ็ดแสนสองหมื่นบาท โดยที่ผู้เช่ารายนี้(ตัวแทน)แจ้งว่ามีความสามารถจะชำระเพียงหนึ่งแสนบาท ซึ่งทางผู้ให้เช่าก็ยอมตัดใจรับที่ตัวเลขนี้ โดยที่ทางเขาจะผ่อนเดือนละหนึ่งหมื่นบาทเป็นเวลาสิบเดือน ทางเราได้ทำเป็นหนังสือระบุจำนวนหนี้ค้างชำระทั้งหมด และจะขอรับเพียงหนึ่งแสน จนแล้วจนรอดทางเขาก็ไม่ยอมลงนามเป็นหลักฐาน ขอเรียนถามอาจารย์ว่าในกรณีที่เขาไม่ยอมลงนามตามข้อตกลง ทางเราสามารถฟ้องเรียกค่าเช่าค้างชำระทั้งหมดเจ็ดแสนสองหมื่นบาทได้หรือไม่ หนังสือสัญญาเช่าเรายังมีอยู่ โดยที่สัญญาเช่าจะหมดจริงในเดือน พ.ย. 2555 การบอกเลิกสัญญาได้ทำเป็นหนังสือยกเลิกสัญญาค่ะ ขอคำแนะนำอาจารย์ด้วยค่ะ

ขอบพระคุณอย่างสูง

นฤมล