MeechaiThailand.com

ความคิดเสรีของมีชัย

เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว

เรื่องสั้น

จดหมายถึงนาย

	นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
	การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
	ค่าส่วนกลาง
	ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
	ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
อ่านทั้งหมด


	ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม

ปิดหน้าต่างนี้

คำถามที่	หัวข้อคำถาม	โดย	วันที่
048255	สัญญาเช่าที่ดิน	nui	8 พฤศจิกายน 2555

คำถาม

สัญญาเช่าที่ดิน
ทำสัญญาเช่าที่ดินเปล่า 1ปี (1 มค. 55 หมดสัญญา31 ธค 55)ผู้เช่าได้ก่อสร้างอาคารและปรับปรุงสถานที่ประมาณ5แสนบาท ชำระค่าเช่าเดือนละ1หมื่นบาท เจ้าของที่ดินไม่ต่อสัญญาให้และมีหนังสือจากทนายให้ทำการย้ายออกเมื่อครบกำหนดสัญญาเช่า ในสํญญาระบุไว้ว่าห้ามรื้อถอนอาคารและสิ่งปลูกสร้าง แต่ตอนเช่ามีการพูดด้วยวาจาว่าถ้าไม่มีการขายที่ดินก็จะต่อสํญญาให้ตลอด ให้สร้างได้เลยถ้าขายได้ก็ให้รื้อสิ่งปลูกสร้างได้ทั้งหมด จะทำอย่างไรดีคะถึงจะมีสิทธิ์อยู่ต่อไปได้ จะมีวิธีต่อสู้อย่างไรบ้างคะช่วยแนะนำด้วยคะ ขอบคุณมากคะ

คำตอบ

ก็ต้องเจรจากับเจ้าของเพื่อขอเช่าต่อไป ถ้าเขาตกลงก็ควรทำหนังสือสัญญาเช่าและระบุเรื่องสิ่งก่อสร้างไว้เสียให้เรียบร้อย ในกรณีที่เขาไม่ให้เช่าต่อ ก็ต้องเจรจากับเขาเพื่อรื้อถอนสิ่งปลูกสร้างออกไป หรือถ้าเจ้าของเขาไม่ประสงค์จะให้รื้อถอน ก็ต้องเจรจาเพื่อเรียกค่าสิ่งก่อสร้างจากเขา

มีชัย ฤชุพันธุ์
8 พฤศจิกายน 2555