สัญญาซื้อ ขายที่สำคัญ                                                                         2. ผู้ขายยอมส่งมอบทรัพย์สินที่ขายให้แก่ผู้ซื้อในวันที่...เดือน..พ.ศ..แต่ตกลงกันว่า ในระหว่าง ในระหว่างที่ผู้ขายยังไม่ส่งมอบทรัพย์สินที่ขายให้แก่ผู้ซื้อ ให้ถือว่ายังไม่มีการซื้อขาย (ข้อนี้ไม่ได้กรอกวันที่)    5. จะชำระเป็น 2 งวด งวดแรก งวดแรกวันที่ 10 มค 2555 เป็นจำนวนเงิน 600,000 บาท งวดที่ 2 เดือน สิงหาคม 2555 ให้ครบทั้งหมด อีกจำนวน 500,000บาทถ้วน รวม 1,1000,000 บาท สัญญาก็ได้ลงลายมือชือและพยานครบถ้วนครับ เมื่อจะจ่ายงวดแรก 6 แสน ผู้ซื้อได้ขอเข้ามามีชื่อในโฉนดที่ดินในวงเงินจำกัดสิทธิ์ 6 แสนตามที่เขาจ่ายงวดแรก(โดยเขียนรายละเอียดหลังโฉนด) โดยเขาอ้างว่าจะเอาไปกู้สหกรณ์ (ข้าราชการ)เพื่อเขาได้เงินแล้ว เขาจะมาชำระที่เหลือทั้งหมดก่อนกำหนด  แต่สรุปตอนนี้งวดที่ 2 เวลาก็ผ่านไปแล้วแต่เขาก็ยังไม่มาชำระ ชื่อเขาก็มาอยู่ในโฉนดแล้ว กลายเป็นเรื่องใหญ่ไป เพราะสัญญาก็ไม่ได้เขียนอะไรมาก ถาม?  ประณีประนอมไม่ได้ จะฟ้องยกเลิกสัญญาได้ไหมครับ หรือยกเลิกในส่วนที่ดินที่เขายังไม่จ่ายเงืน แล้วแบ่งแยกโฉนดให้เขาตามสิทธิ์ที่เขาจ่ายเงิน  หรือยกเลิกสัญญาแล้วเอาเงินคืนในส่วนที่เขาจ่ายมา เอาที่ดินคืนมา                               ตอบ ใครเป็นคนเขียนหลังโฉนด ไปเขียนกันที่ไหน
 ทำที่สำนักที่ดินครับ ทำธุรกรรมเหมือนการโอนที่ดิน เพียงแต่เสียค่าธรรมเนียมเท่ากับจำนวนที่ดินมีสิทธิ์เข้ามีชื่อโดยคิดเป็นเปอร์เซ็นต์จากเงินงวดแรกครับ ตอนนี้กระผมยังไม่มีทางออกครับ