MeechaiThailand.com

ความคิดเสรีของมีชัย

เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว

เรื่องสั้น

จดหมายถึงนาย

	นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
	การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
	ค่าส่วนกลาง
	ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
	ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
อ่านทั้งหมด


	ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม

ปิดหน้าต่างนี้

คำถามที่	หัวข้อคำถาม	โดย	วันที่
048563	สัญญาขายที่โฉนดหลังแดง	Thacha	10 มกราคม 2556

คำถาม

สัญญาขายที่โฉนดหลังแดง
เนื่องจากทางบ้าน จะทำการขายที่ โดยในที่ที่ขายนี้มันมีฉโนด 2 ใบ โดยฉบับแรกเป็นฉโนดปกติ (เนื้อที่ 5 ไร่) ฉโนดที่ 2 เป็น ฉโนดหลังแดง (เนื้อที่ 83 ตารางวา) โดยทั้สอง ฉโนดเป็นที่ดินติดกัน พอตกลงขายที่กันได้ ทางผู้ซื้อที่ก็จะให้ทางผู้ขายทำสัญญากู้ยืมเงิน คิดดอกเบืี้ย 10% กับทางผู้ซ์้อ เผื่อเป็นการมูกมัดการโอนที่ในส่วนของฉโนดหลังแดงในอนาคต เลยอยากสอบถามว่ามีสัญญาในลักษณะอื่นที่ใช้แทนการผู้กมัดโดยสัญญากู้เงินหรือไม่ เนื่องจากขายที่ แล้วต้องติดสัญญากู้เงินมันดูแปลกๆอะคะ ไม่ทราบมีคำแนะนำในการใช้สัญญาอื่นแทนหรือไม่

คำตอบ

นั่นซี อย่าไปทำเข้าทีเดียว เพราะจะกลายเป็นหนี้เขา อย่างมากที่ควรทำก็คือ สัญญาจะซื้อจะขายสำหรับที่ดินที่ห้ามโอน โดยกำหนดให้ไปโอนเมื่อครบเวลาห้ามโอนแล้ว

มีชัย ฤชุพันธุ์
10 มกราคม 2556