เมื่อกลางปี 55 ผมซื้อที่ดินมีหน้ากว้าง 20 เมตร อยู่ริมถนน มีหลักเขตทางหลวง ฝังไว้เป็นระยะ วัดระยะห่างจากกลางถนนได้ 7 เมตรพอดี

- ด้านหน้าที่ดินของผมด้านที่ติดถนนนั้นมีที่ดินที่ไม่มีเอกสารสิทธิ์อยู่ลึกประมาณ 6 เมตรโดยวัดจากหลังหลักเขตทางหลวง (เจ้าของที่ดินเป็นญาติกันและทำประโยชน์โดยการปลูกไม้ผลอายุมากกว่า 10 ปี 7-8 ต้น ยกให้ตอนที่ผมซื้อที่ดิน)

- ลำเหมืองสาธารณะ กว้าง 2 เมตร (ระบุไว้ในโฉนด)

- ถัดมาเป็นที่ดินของผมซึ่งมีเอกสารสิทธิ์

คำถามมีอยู่ว่า

1.- ผมสามารถใช้ประโยชน์จากที่ดินในส่วนที่ไม่มีเอกสารสิทธิ์ได้หรือไม่ โดยจะถมดินเป็นลานจอดรถแล้วสร้างอาคารร้านค้าไว้โดยให้ตัวอาคารอยู่อีกฝั่งของลำเหมืองด้านที่เป็นที่ดินของผม

2.- ในลำเหมืองหากต้องการวางท่อขนาดปากกว้าง 1 เมตร ตลอดความยาวด้านหน้า 20 เมตรหรือบางส่วนและถมดินเพื่อให้รถสามารถเข้าออกได้สะดวกได้หรือไม่ ถ้าได้ต้องขออนุญาตหน่วยงานใด

3.- หากล้อมรั้วที่ดินทั้งหมดรวมถึงที่ดินที่ไม่มีเอกสารสิทธิ์โดยไม่รุกล้ำแนวหลักเขตทางหลวงจะกระทำได้หรือไม่

4.- หากต้องการยื่นขอออกเอกสารสิทธิ์มีความเป็นไปได้มากน้อยเพียงใด

1. ก็ต้องดูว่าที่ดินนั้นเป็นของใคร ถ้าเป็นของหลวง คุณก็ไปทำอย่างนั้นไม่ได้  แต่ถ้าเป็นของคุณ ๆ ก็ทำได้

2. ถ้าเป็นลำเหมืองสาธารณะ ก็ต้องไปขออนุญาตต่อหน่วยงานที่ดูแลลำเหมืองนั้น อาจเป็นเทศบาล หรือกรมทาง ต้องไปสอบถามดูว่าใครเป็นคนดูแล

3.-4. คำตอบเหมือนข้อ ๑ คือ ต้องดูว่าเป็นที่ดินของใคร