ต่อเนื่อง จากคำถาม 028549 เมื่อ กฏหมายขัดกัน
กราบเรียนถามท่านอาจารครับ
ตอนนี้ ถนนโครงการ บริษัทได้โอนไปให้นิติแล้ว
เจ้าของที่พิพาทได้ใช้ทาง ตามสัญญาที่ทำกับบริษัทถือเป็นบุคลสิท ครบ 10 ก่อนการโอน
ถือว่าทางภาระจำยอมโดยอายุความด้วยหรือไม่
แล้วถ้าหากโอนไป แล้ว ผู้รับโอนจะต้องรับไปทั้งสิทธิแล้วหน้าที่หรือไม่
ถ้าได้ ภาระจำยอมแล้ว แต่เนื่องจากถนนพิพาทเป็นที่ดินจัดสรรศาลไม่สามารถสั่งให้ไปจดภาระจำยอม เพราะท่านว่ามันไปขัดกับ
พระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ.2543
มาตรา 43 สาธารณูปโภคที่ผู้จัดสรรที่ดินได้จัดให้มีขึ้นเพื่อการจัดสรรที่ดินตามแผนผังและ
โครงการที่ได้รับอนุญาต เช่น ถนน สวน สนามเด็กเล่น ให้ตกอยู่ในภาระจํายอมเพื่อประโยชน์แก่ที่ดิน
จัดสรรและให้เป็นหน้าที่ของผู้จัดสรรที่ดินที่จะบํารุงรักษาสาธารณูปโภคดังกล่าวให้คงสภาพดังเช่นที่ได้
จัดทําขึ้นนั้นต่อไป และจะกระทําการใดอันเป็นเหตุให้ประโยชน์แห่งภาระจํายอมลดไปหรือเสื่อมความ
สะดวกมิได้
เมื่อกฏหมายขัดกันแบบนี้จะมีทางออกอย่างไรครับ ถ้าประนีประนอมไม่สำเร็จ
| 
