ขอเรียนปรึกษาอาจารย์ดังนี้ค่ะ
1. หนูไปจดจำนองที่ดินกับเจ้าหนี้บุคคลที่กรมที่ดินตามกระบวนการ แต่ตอนนี้หนูไปขอสินเชื่อกับธนาคารและผ่านการอนุมัติ ธนาคารนัดเจ้าหนี้ไปโอนโฉนดเพื่อจดจำนองใหม่กับธนาคาร  เจ้าหนี้บ่ายเบีี่ยงไม่ยอมไป หนูควรทำอย่างไร
2. ตอนไปจำนองกับเจ้าหนี้บุคคลตอนนั้น เขากึ่งบังคับให้หนูทำสัญญานอกรอบอีก 1 ฉบับ ว่าเป็นหนี้เขาด้วยโดยใช้โฉนดที่ดินค้ำ (แต่เขาไม่ได้ระบุเลขที่โฉนด) โดยให้เจ้าหนี้ในสัญญานั้นเป็นชื่อญาติของเขา กับหนู หากเขาคิดจะโกง หนูควรทำอย่างไร

1. มีหนังสือส่งทางไปรษณีย์ลงทะเบียน ให้เขามารับชำระหนี้และปลดจำนองตามวันเวลาที่กำหนด แล้วเก็บสำเนาไว้ให้ดี ๆ โดยแจ้งไปด้วยว่า ถ้าเขาไม่มาจะทำให้คุณเสียหายเป็นจำนวนเท่าไร ซึ่งเขาจะต้องรับผิดชอบ

2. คุณก็รอให้ญาติของเขาซึ่งเป็นเจ้าหนี้อีกรายหนึ่งไปฟ้อง แล้วก็สู้คดีว่า ไม่ได้มีการกู้เงินกันจริงตามสัญญากู้นั้น  แต่ควรต้องหาทนายที่ตรงไปตรงมาหน่อย