เรียน อาจารย์มีชัย

กระผม ขออนุญาตสอบถามเกี่ยวกับปัญหาที่ดินทับซ้อน เนื่องด้วยกระผมมีที่ดินอยู่หนึ่งแปลง (ได้รับมาจาก มรดก) ซึ่งแต่เดิมที่ดินแปลงดังกล่าวยังไม่เอกสารสิทธิใดๆ เลย   เมื่อประมาณ ปี พ.ศ.2543 มีเพื่อนบ้านซึ่งมีที่ดินอยู่ติดกับได้ทำการรังวัด เพื่อ ออก โฉนดที่ดิน ได้รุกล้ำเข้ามาในที่ดินของกระผม และกระผมได้โต้แย้งว่าการรังวัดนั้น ได้รุกล้ำเข้ามาในที่ดินของกระผม      ซึ่งเพื่อบ้านได้รับทราบพร้อมกับได้แจ้งให้ทราบว่า หากกระผมมีโอกาสทำการรังวัดที่ดิน(ทีมีปัญหา) เพื่อออกโฉนดที่ดิน จะยินยอมชี้เขตแดนให้ถูกต้อง  พร้อมกันนี้เพื่อนบ้านคนดังกล่าวได้ทำข้อตกลงตามข้อเท็จจริงข้างต้น และพยาน ลงนามด้วยแล้ว  และหลังจากนั้น กระผมได้ทำการเกษตรในที่ดินที่มีปัญหามาตลอด  จนกระทั่ง ในปี 2556 กระผมจะทำการรังวัดที่ดิน แปลงดังกล่าว ปรากฎว่า เพื่อบ้านที่มีที่ดินติดกัน กับไม่ยินยอมปฏิบัติตาม ที่ได้ทำข้อตกลงไว้  ดังนั้น กระผมจึงใครขอสอบถามอาจารย์ ดังนี้

1. ที่ดินที่มีการทับซ้อน กระผมสามารถรังวัดที่ดิน ให้ถูกต้องตามข้อเท็จจริงได้หรือไม่ และจะต้องทำอย่างไร

2. กรณี เพื่อบ้านคนดังกล่าว ไม่ปฏิบัติ ตามข้อตกลงที่ได้ให้ไว้ สามารถนำฟ้องร้องต่อศาลได้หรือไม่

3. หากมีการฟ้องร้อง ค่าใช้จ่ายในศาลรวมกับค่าทนาย จะเป็นภาระของฝ่ายใด

สุดท้ายนี้ กระผมขอขอบคุณอาจารย์มาล่วงหน้า และขอให้อาจารย์ มีสุขภาพแข็งแรงนะครับ

ตัวเล็กเกินไป อ่านไม่ออก