เรียนท่าน อ.มีชัย ผมซื้อที่ดินในสัญญาจะซื้อจะขายระบุว่าขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ผู้ขายเป็นผู้ออกค่านิติกรรมทั้งหมด แต่เมื่อไปจดทะเบียน ผู้ขายจดว่าไม่มีสิ่งปลูกสร้าง ผู้ซื้อจะปลูกสร้างเอง (1.เนื่องจากสิ่งปลูกสร้างสร้างมานานแล้วซึ่งสร้างโดยไม่ต้องขอใบอนุญาติ ซึ่งไม่มีหลักฐานแสดงในวันโอน 2.หลีกเลี่ยงภาษีกับกรมที่ดิน) ซึ่งถ้าไม่ตกลงตามนี้ผู้ขายจะยกเลิกการขายและให้ผมไปฟ้องบังคับภายหลัง และ ต่อมาผู้ขายได้มาฟ้องเรียกมูลค่าสิ่งปลูกสร้างภายหลัง ศาลชั้นต้นพิพากษาให้ผมได้สิ่งปลูกสร้าง โจทย์อุทธรณ์ พิพากษาให้โจทย์รื้อถอนสิ่งปลูกสร้าง ศาลฎีกาพิพากษายืนตามชั้นอุทธรณ์  ผมเรียนท่าน อ.มีชัยครับ แนวทางผมควรจะไปทางไหนครับในขั้นตอนบังคับคดี ซึ่งเค้าก้อไม่มีหลักฐานแสดงเรื่องสิ่งปลูกสร้าง และ ผมก้อได้ต่อเติมสิ่งปลูกสร้างเพิ่มเติมไปพอสมควร เจรจาซื้อขายก้อขายแพงมากเกิน เลยต้องสู้ในชั้นศาล ด้วยความเคารพอย่างสูง ขอบคุณครับ

เมื่อสู้จนถึงศาลฎีกาและแพ้คดีแล้ว จะไปมีช่องทางอะไรได้  ได้แต่จะจำไว้เป็นบทเรียนว่า การทำอะไรที่ไม่ตรงไปตรงมา ร่วมกันหลีกเลี่ยงภาษีเพียงเล็กน้อย ได้จึงไม่คุ้มเสีย