เรียน อาจารย์ที่เคารพ

              ข้อเท็จจริงมีว่า ก่อนจดทะเบียนสมรส นาย ก. ได้นำที่ดินของตนไปจำนองต่อธนาคาร ต่อมา นาย ก. สมรสกับ นาง ข. และร่วมกันเปิดบัญชีเงินฝากด้วยกัน โดยมีการนำเงินในบัญชีดั่งกล่าวไปผ่อนชำระกับธนาคารตลอดมา จึงขอเรียนถามอาจารย์ว่า

           1. ที่ดินที่ไถ่จำนองออกมาจะเป็นสินสมรส หรือไม่

           2. หากที่ดินดังกล่าวเป็นสินส่วนตัว การไถ่ถอนจำนอง จะต้องได้รับความยินยอมจากคู่สมรส หรือไม่ (หากยังอยู่ในระหว่างสมรส)

           3. หากที่ดินเป็นสินส่วนตัว นาง ข. มีสิทธิอะไรบ้างในการร่วมกับ นาย ก. ไถ่จำนองในครั้งนี้ (เรียกเงินคืน หรือ มีกรรมสิทธิ์ในที่ดินแบบกรรมสิทธิ์รวม)

                                          ขอบพระคุณค่ะ

1. ที่ดินนั้นกฺ็ยังเป็นสินส่วนตัว เพราะมีมาก่อนสมรส

2. ไม่ต้อง เพราะไม่ได้ไปทำอะไรให้ผูกพัน เป็นแต่เพียงการปลดเปลื้องหนี้

3. เมื่อเอาสินสมรสไปชำระหนี้สินส่วนตัว ถึงเวลาจะแยกกัน ก็ต้องเอาเงินที่ชำระหนี้มาคืนกองสินสมรสเสียก่อน แล้วจึงค่้อยแบ่งกัน